NEDERLANDS:
Op zoek naar een woning met een vleugje vintage charme? Te renoveren eengezinswoning te koop in Zell/Kaimt.
Deze degelijk gebouwde eengezinswoning in Kaimt biedt een uitstekende basis voor iedereen die op zoek is naar een woning met potentie en zijn of haar eigen ontwerpideeën wil realiseren. Gelegen op een perceel van circa 320 m², strekt de woning zich uit over drie verdiepingen en biedt circa 100 m² woonruimte.
In totaal zijn er 7 kamers beschikbaar, waaronder 3 slaapkamers, waardoor de woning flexibel kan worden gebruikt als gezinswoning, thuiskantoor of gastenverblijf. Een badkamer en een apart gastentoilet met douche zorgen voor een praktische indeling. Een eenvoudige keuken is aanwezig en kan worden gemoderniseerd of opnieuw ontworpen naar uw wensen.
De woning beschikt over een kelder, die waardevolle extra opberg- en werkruimte biedt, ideaal voor huishoudelijke taken, opslag en hobby’s. De kleine, aparte schuur is perfect te gebruiken als werkplaats of opslagruimte.
Parkeerplaatsen zijn schaars in het centrum van Kaimt; deze woning biedt twee ruime parkeerplaatsen direct tegenover de woning.
Helaas heeft de woning geen tuin, maar de binnenplaats kan worden omgetoverd tot een gezellige buitenruimte.
De woning is toe aan renovatie – een goede kans om deze geleidelijk aan te moderniseren en de waarde ervan op lange termijn te verhogen.
Een aantrekkelijk aanbod voor kopers die op zoek zijn naar een solide, eengezinswoning in Kaimt en bereid zijn om door middel van renovatie een unieke woning te creëren.
Oorspronkelijk bestond dit pand uit twee huizen; het bouwjaar is onbekend.
Daarom zijn er twee kelders, twee zolders en twee aparte dakconstructies. Het werd in de jaren 70 samengevoegd tot één woning, waarbij alle verdiepingen, behalve de zolders, met elkaar verbonden werden.
De daken waren aan de ene kant bedekt met natuursteen en aan de andere kant met kunstleisteen.
DEUTSCH:
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus in Kaimt bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause mit Potenzial suchen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem ca. 320 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die eine flexible Nutzung als Familienwohnsitz, Homeoffice oder Gästezimmer ermöglichen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche sorgen für einen alltagstauglichen Grundriss. Eine einfache Küche ist vorhanden und kann je nach Anspruch modernisiert oder neu gestaltet werden.
Das Haus ist unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen, die sich ideal für Hauswirtschaft, Vorrat und Hobby eignen. Die kleine, separate Scheune kann perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche genutzt werden.
Parkplätze sind im Zentrum von Kaimt eher selten; dies Objekt bietet jedoch 2 geräumige Stellplätze direkt gegenüber.
Über einen Garten verfügt das Objekt leider nicht, jedoch lässt sich aus dem Innenhof ein gemütlicher Rückzugsort im Freien kreieren.
Der Zustand der Immobilie macht einige Renovierungsarbeiten erforderlich – eine gute Gelegenheit, das Objekt Schritt für Schritt an heutige Wohnstandards anzupassen und langfristig aufzuwerten.
Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise in Kaimt suchen und bereit sind, durch Renovierung ein individuelles Zuhause zu schaffen.
Object: EH26577
Somit gibt es hier also 2 Keller, 2 Speicher und 2 separate Dachstühle. Es wurde in den 70er Jahren zu einem Haus umgebaut und bis auf die Speicher, in jeder Etage miteinander verbunden.
Die Dächer wurden einmal mit Naturschiefer und einmal mit Kunstschiefer gedeckt.
Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
