NEDERLANDS:
Populair wandelrestaurant met terras aan de Eifelsteig en een voormalige boerderij te koop in Mirbach.
Het restaurantgebouw biedt zowel binnen als buiten zitplaatsen. De snackbar werd in 2011 gebouwd en in gebruik genomen. Hier bevindt zich de houtoven (Backes), waar heerlijke tarte flambée wordt gebakken.
De snackbar heeft een eigen ingang. Een hoekbank en twee tafels, de houtoven en een kleine bar completeren de ruimte. Er is ook een toilet. Hier bevindt zich de ingang van het hoofdgebouw.
In 2015 werd het hoofdgebouw uitgebreid met een eigen ingang, ontworpen in landhuisstijl met zichtbare houten balken, zichtbaar metselwerk en houten tafels en banken. Dit creëerde een gezellige en gastvrije sfeer die veel wandelaars en gasten uit de regio waarderen. Vanuit de eetkamer, met bar en zitgelegenheid, bereikt u de buitenruimte, die is ingericht met houten meubilair, passend bij de stijl van het gehele pand. Een trap geeft ook toegang tot de parkeerplaats aan de achterzijde van het gebouw. Hier vinden barbecues en gezellige bijeenkomsten plaats. Een kleine aanbouw huisvest de bakkerij (keuken) en biedt tevens ruimte voor een buitenkeuken. Nieuwe eigenaren kunnen hier hun eigen plannen realiseren. Het gebouw biedt een eetkamer, keuken, koelcel, bijkeuken, toiletten en een hal die aansluit op de snackbar.
Mirbach is een deelgemeente van de gemeente Wiesbaum en behoort tot de gemeente Gerolstein in de Vulkaaneifel. Het perceel zelf ligt aan de rand van Mirbach, op slechts 100 meter van de prachtige neo-romaanse Verlosserskerk, die het startpunt vormt voor de 8e etappe van de Eifelsteig. De stad Hillesheim ligt op slechts 9 minuten rijden van Hillesheim. Hier vindt u vele voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals diverse winkels, een postkantoor, artsen en een apotheek, evenals een interessante selectie restaurants. Vanaf de snelwegafslag Blankenheim, op 18 km afstand, bent u binnen een uur in Keulen of Bonn.
De voormalige boerderij met aangrenzend bijgebouw en garage, daterend uit 1809 volgens het deuropschrift, is geen monument en dient gerenoveerd te worden. De voormalige boerderij dient momenteel alleen als opslagruimte. Elektriciteit en water worden via het woongebouw naar het restaurantgebouw gebracht. De woning telt in totaal twee woonlagen met een woonoppervlakte van 106 m². De woning is gedeeltelijk onderkelderd en de zolder is bereikbaar via een vaste trap en wordt gebruikt als woonoppervlakte.
Het perceel bestaat uit twee percelen met een totale oppervlakte van 1.196 m². De twee percelen hebben een oppervlakte van 493 m² (woongebouw) en 703 m² (restaurant).
Informatie over het energielabel:
Elektromotorcertificaat op basis van vraag:
Bouwjaar volgens energielabel: 2011/2015
Eindverbruik: 69,9 kWh/(m² y)
Belangrijkste energiebron: Houtpellets
Energieklasse: B
Indeling:
Restaurantgebouw:
Begane grond: Entree, snackbar, hal, keuken, koelcel, gastentoilet (dames/heren), personeelstoilet, gastenkamer met balie, bakkerij, zij-ingang
Zolder: Bergruimte
Woongebouw:
Begane grond: Entree, hal, badkamer, keuken, woonkamer, slaapkamer
Bovenverdieping: Hal, 3 slaapkamers
Zolder: Bergruimte
Kelder: Gedeeltelijk onderkelderd, service-aansluitingen
Buiten: Terras, binnenplaats, bijgebouwen, garage, parkeerplaatsen
DEUTSCH:
Beliebte Wandergastronomie mit Außenbereich am Eifelsteig und ehem. Bauernhaus Mirbach (4)
Dieses bei Wanderern beliebte Gastronomieobjekt wurde 2011 in Massivbauweise errichtet und 2015 erweitert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein ehemaliges Bauernhaus.
Das Gastronomiegebäude bietet sowohl Innen- als auch Außenplätze, wobei im Innenbereich auf ca. 183 m² ca. XX Plätze und im Außenbereich ca. XX Plätze zu Verfügung stehen. Im Jahr 2011 wurde zunächst der Imbissbereich gebaut und betrieben. Hier befindet sich der mit Holz betriebene Backofen (Backes), in dem leckere Flammkuchen gebacken werden. Der Imbissbereich verfügt über einen eigenen Eingang. Mit einer Eckbank und zwei Tischen, dem Holzbackofen und einem kleinen Thekenbereich ist das Raumangebot hier komplett. Hinzu kommt noch ein WC. Hier befindet sich der Durchgang zum Hauptgebäude.
2015 erfolgte dann der Erweiterungsbau zum Hauptgebäude mit eigenem Eingang, der im Landhausstil mit sichtbaren Holzbalken, Sichtmauerwerk und Holztischen und -bänken gestaltet wurde. Dadurch entstand eine gemütliche und anheimelnde Atmosphäre, die viele Wanderer und auch Gäste aus der Region zu schätzen wissen. Vom Gastraum mit Theke und XX Sitzplätzen erreicht man den Außenbereich, der ganz im Stil des Gesamtobjekts mit Holzmobiliar ausgestattet ist und der gleichzeitig durch eine Treppe einen Zugang zu dem auf der Gebäuderückseite befindlichen Parkplätzen bietet. Hier wird gegrillt und gesellig zusammengesessen. Ein kleiner Anbau beherbergt den Backraum (Küche) und bietet noch Platz für eine Außenküche. Hier können neue Eigentümer eigene Pläne verwirklichen. Das Gebäude bietet an Räumen den Gasttraum, Küche, Kühlraum, Technikraum, WCs und einen Flur, der die Verbindung zum Imbiss bildet.
Mirbach ist ein Ortsteil der Ortsgemeinde Wiesbaum und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Das Objekt selbst liegt am Ortsrand in Mirbach nur 100 m entfernt von der wunderschönen neoromanischen Erlöserkirche entfernt, die als Startpunkt der 8. Etappe des Eifelsteigs dient. Der Ort Hillesheim ist nur 9 Autominuten von Hillesheim entfernt. Hier befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens, wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Postagentur, Ärzte und Apotheke, sowie ein interessantes Angebot an Gastronomiebetrieben. Vom 18 km entfernten Autobahnanschluss in Blankenheim erreicht man binnen einer Stunde Köln oder Bonn.
Das ehemalige Bauernhaus mit angrenzendem Nebengebäude und Garage, datiert laut Türinschrift auf das Jahr 1809. Es steht nicht unter Denkmalschutz und ist sanierungsbedürftig. Das ehemalige Bauernhaus dient derzeit nur als Abstellfläche. Die Versorgung mit Strom und Wasser zum Gastrogebäude erfolgen über das Wohnhaus. Das Haus bietet insgesamt 2 Geschosse mit einer Wohnfläche von 106 m2. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und ist Nutzfläche.
Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen mit einer Gesamtgröße von 1.196 m2. Die beiden Parzellen haben eine Größe von 493 m2 (Wohnhaus) und 703 m2 (Gastronomie).
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 2011 / 2015
Endenergiebedarf: 69,9 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Energieeffizienzklasse: B
Einteilung:
Gastrogebäude:
Erdgeschoss: Eingang, Imbiss, Flur, Küche, Kühlraum, Gäste WC (Damen / Herren), Personal WC, HAR, Gastraum mit Theke, Backstube, Nebeneingang
Dachgeschoss: Abstellfläche
Wohnhaus:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer
Dachgeschoss: Abstellraum
Keller: teilunterkellert, Hausanschlüsse
Außen: Terrasse, Hof, Nebengebäude, Garage, Parkplätze
Object: EHMirbach (4)
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
