+Idyllische Lage im beliebten Eifelort Bettenfeld – ideal für Ruhe und Naturgenuss
+Sanierungsobjekt mit viel Potenzial für Familien, Ferienhausliebhaber und Handwerker
+Ca. 87 m² Wohnfläche + 70 m² vielseitig nutzbare Nebenflächen im Erdgeschoss
+Kleiner, pflegeleichter Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien
+Eigene Garage und großzügige Raumaufteilung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Das ca. 1950 erbaute Haus bietet Ihnen rund 87 m² Wohnfläche, ergänzt durch ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss – perfekt für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Auf einem Grundstück von ca. 217 m² können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen – sei es als Hauptwohnsitz, charmantes Feriendomizil oder als liebevoll gestaltetes Projekt mit persönlicher Note.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer – ideal, um mit überschaubarem Aufwand ein gemütliches Wohnambiente zu schaffen. Das Dachgeschoss steht Ihnen als Lagerfläche zur Verfügung und eröffnet weitere Möglichkeiten zur Erweiterung.
Ein echtes Highlight ist der kleine, pflegeleichte Garten direkt vor der Haustür. Hier können Sie sich Ihre persönliche Wohlfühloase schaffen – ob als Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen oder als Spielfläche für Kinder.
Der sanierungsbedürftige Zustand der Immobilie bietet Ihnen maximale gestalterische Freiheit. Ob umfassende Renovierung im eigenen Stil oder die Umnutzung als Ferienhaus – hier ist fast alles möglich!
Fazit: Ein Haus mit Charakter, einem tollen Grundstück und viel Potenzial in idyllischer Lage – lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und machen Sie aus dieser Immobilie Ihr ganz persönliches Projekt!
Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.
Object: EH3644328
Ein zentrales Heizsystem ist derzeit nicht vorhanden. Für wohlige Wärme sorgte bislang ein traditioneller Kachelofen im Obergeschoss – ein charmantes Relikt vergangener Zeiten, das für eine behagliche Atmosphäre steht.
Die zweifach verglasten Fenster stammen aus einem älteren Baujahr und bieten Potenzial für energetische Optimierungen. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.
Die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden nach bisherigen Erkenntnissen zuletzt in den 1980er-Jahren erneuert – ein solider Ausgangspunkt für eine zeitgemäße Modernisierung.
Ein echtes Highlight der Ausstattung ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss, der zukunftssichere Konnektivität garantiert – ideal für Homeoffice, Streaming oder die digitale Steuerung Ihres zukünftigen Zuhauses.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen lässt sich hier aus einer einfachen Substanz ein echtes Zuhause mit Charakter und Komfort schaffen.
