NEDERLANDS:
Charmant huisje aan de Moezel te koop – uw gezellige thuis in Zell / Kaimt Moezel.
Dit charmante rijtjeshuis, gebouwd rond 1900, heeft een woonoppervlakte van bijna 80 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het is continu gerenoveerd en met liefde onderhouden en verkeert daarom in onberispelijke staat. Het huis is perfect geschikt als eenpersoonshuis of hoofdverblijf, maar ook als knus vakantiehuis aan de prachtige Moezel.
De verwarming gebeurt in de verschillende kamers via elektrische radiatoren (+/- 1995), aangevuld met een centrale verwarming op olie, die voor een behaaglijke warmte in het hele huis zorgt. De badkamer op de begane grond is in 2010 gerenoveerd en er zijn nieuwe leidingen en elektriciteitsleidingen aangelegd. Het huis is gebouwd met massief natuursteen, heeft houten plafonds vanaf de eerste verdieping en is voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC.
Een bijzonderheid is de gezellige uitbouw op de eerste verdieping, die is omgebouwd tot eetkamer – perfect voor zowel gezellige als intieme bijeenkomsten. Op het dak zijn twee kleine balkoncentrales geplaatst die hun energie leveren aan het eigen elektriciteitsnet van het gebouw.
Deze woning is een geweldige kans voor iedereen die op zoek is naar een goed onderhouden, comfortabele woning op een charmante locatie.
DEUTSCH:
Dieses charmante, kleine Reihenhäuschen aus dem Jahre um 1900, verteilt seine knapp 80m² Wohnfläche über drei Etagen. Es wurde kontinuierlich renoviert und liebevoll gepflegt, sodass es in einem gepflegten Zustand ist. Das Haus eignet sich perfekt als Single oder Erstwohnsitz, aber auch als gemütliches Feriendomizil an der schönen Mosel.
Geheizt wird über Elektroheizkörper in den verschiedenen Räumen (+/- 1995) und ergänzt wird dies durch einen Ölzentralofen, der für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 renoviert und im Zuge dessen auch mit neuen Wasser- und Elektroleitungen versehen. Das Haus ist massiv mit Bruchsteinen gemauert, ist ab dem ersten Obergeschoss mit Holzdecken ausgestattet, und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus Holz und Kunststoff.
Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Anbau im ersten Obergeschoss, der zu einem Esszimmer umgestaltet wurde – perfekt für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein. Auf dem Dach sind 2 kleine Balkonkraftwerke installiert, deren Energie ins hauseigene Netz eingespeist wird.
Dieses Haus ist eine schöne Gelegenheit für alle, die ein gepflegtes, gemütliches Zuhause in einer reizvollen Lage suchen.
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