NEDERLANDS:
Hoekbouwkavel te koop met uitzicht op de Eifelbossen: Wonen in Wimbach bij Adenau.
– Licht hellend perceel
– Alle winkelvoorzieningen in de Eifelstad Adenau op slechts 3 km afstand
– Woonstraat zonder doorgaand verkeer: kinderen kunnen op straat spelen.
– Aan de rand van het dorp met directe toegang tot de natuur
– Adenauer Wald, Fuchsröhre, Aremberg Kurve en Schwedenkreuz op loopafstand
– Direct nabij de kleine school voor speciaal onderwijs “Nürburgring-Schule” (slechts ca. 35 leerlingen)
Afmetingen perceel:
Voorgevelbreedte: ca. 33 m
Diepte: ca. 23-38 m
Optioneel is de linker bouwkavel (rood omlijnd) te koop voor € 77.000,00 (1.085 m²).
Voor de oriëntatie op locatie heeft Immobilien Skiba bij elk van de nog te meten grenzen een houten paal met kleurcodes geplaatst. Deze twee palen vertegenwoordigen geen officiële meetpunten!
Omdat er in dit gebied geen bestemmingsplan is, geldt de integratieplicht met aangrenzende gebouwen volgens artikel 34 van de Duitse Bundesbaugesetz (BauGB). Dit geeft u meer keuzevrijheid dan met een bestemmingsplan.
– Mogelijkheid tot bouwen met een eengezinswoning of tweegezinswoning, van hout of steen, met of zonder kelder.
– Er is geen bouwplicht. U bent niet verplicht om op het perceel te bouwen.
Het bouwperceel is volledig ontwikkeld.
Alle aansluitingen zijn aanwezig:
Water, riolering, elektriciteit, aardgas, snel DSL-internet via Telekom (tot 250 Mbps).
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een plattegrond en adres, in de meer dan 10 pagina’s tellende brochure.
Wilt u sleutelklaar en degelijk bouwen? Alles uit één hand? Wij brengen u graag in contact met onze regionale partner.
DEUTSCH:
Eck-Baugrundstück mit Blick in die Eifel-Wälder: Leben in Wimbach bei Adenau
– Grundstück in leichter Hanglage
– alle Einkaufsmöglichkeiten in der nur 3 km entfernten Eifelstadt Adenau
– reine Anliegerstraße im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr: Hier können die Kinder auf der Straße spielen.
– am Ortsrand mit direktem Zugang in die Natur
– Adenauer Forst, Fuchsröhre, Aremberg Kurve und Schwedenkreuz fußläufig erreichbar
– in unmittelbarer Nähe der kleinen Förderschule “Nürburgring-Schule” (nur ca. 35 Schüler/innen)
Grundstücksmaße:
Straßenfront: ca. 33 m
Tiefe: ca. 23-38 m
Optional kann das linke Baugrundstück (rot umrandet) für 77.000,00 € (1.085 m²) miterworben werden.
Zur Orientierung vor Ort wurde von Immobilien Skiba an der noch zu vermessenden Grenze jeweils ein farbig markierter Holzpflock angebracht. Die beiden Pflöcke stellen keine offiziellen Vermessungspunkte dar!
Da es in diesem Gebiet keinen Bebauungsplan gibt, gilt das Einfügungsgebot nach § 34 BauGB Nachbarbebauung. Man ist also freier in den Möglichkeiten als mit Bebauungsplan.
– bebaubar mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus, Holz oder Stein, mit oder ohne Keller
– Es besteht kein Bebauungszwang. Sie sind nicht verpflichtet, das Grundstück zu bebauen.
Das Baugrundstück ist voll erschlossen.
Alle Anschlüsse möglich:
Wasser, Abwasser, Strom, Erdgas, schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit)
Ausführliche Informationen mit Lageplan und Adresse senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
+++ Hier können Sie das Baugrundstück in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3257
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Sie möchten schlüsselfertig und massiv bauen? Alles aus einer Hand? Gerne stellen wir den Kontakt zu unserem regionalen Partner her.
Object: EH3257
