EFH mit Garagen und großem Grundstück (ca. 4.500 m²) in einer einmaligen und sehr ruhigen Alleinlage / Ortsrandlage am Ortsausgang von einem wunderschönen Ort Nähe Bad Münstereifel.
Ein Traum für Tierhalter!!
Objekt:
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein EFH, welches sich über das Erd-/ und Obergeschoss erstreckt. Weiterhin verfügt die Immobilie über mehrere Kellerräume.
Die Immobilie ist über eine befestigte Auffahrt zu erreichen und liegt ca. 50 m entfernt von der Zugangsstraße (Sackgasse). Das Objekt bietet viel Platz für Tierhaltung, Hobbys etc. und liegt in einer sehr ruhigen Naturlage.
Das Objekt verfügt über eine Garage und ein Carport, welche über eine befestigte Auffahrt zu erreichen sind.
Grundstück:
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 4.500 m² und liegt in sehr ruhigen Naturlage am Ortsrand in Alleinlage.
Angrenzend an das Grundstück befindet sich der direkte Zugang zu einem schönen Garten.
Rund um das Haus befindet sich der Garten und angrenzende Wiesen.
Baujahr:
Das Anwesen wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut. Der Anbau wurde im Jahr 1972 errichtet.
Die Garage stammt aus dem Jahr 1972.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche der Hauptwohnung beträgt ca. *** m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Kellerbereich.
Heizung:
Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002 ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizungsanlage.
Die Heizkörper sind im Jahr 1996 erneuert worden. Im OG befinden sich noch 4 Ältere Heizkörper die funktionstüchtig sind.
Der Heizungsraum befindet sich im Kellerbereich und ist vom EG und von außen zu erreichen.
Fenster:
Das Haus verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus dem Jahr 2008.
Dach:
Das Dach des Hauses ist aus dem Jahr 1987 und des Anbaus aus 1972. Die Dächer sind mit Pfannen eingedeckt und mit Glaswolle isoliert.
Anschlüsse:
Das Haus ist am öffentlichen Netz angeschlossen (Strom, Wasser sowie Kanal).
Strom:
Die Elektrik des Hauses wurde im Jahr 2008 erneuert.
Der Strom vom EG und OG sind trennbar.
Im Kellerbereich befindet sich ein Starkstromanschluss.
Object: EH7160#pUl8l
Der Haupteingangsbereich befindet sich an der Vorderseite des Hauses und ist über einige Treppenstufen zu erreichen.
Erdgeschoss:
Die Einteilung der Immobilie umfasst im Erdgeschoss, den überdachten Eingangsbereich, Flur, Küche, ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem überdachten Balkon, Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Böden sind mit Fliesen ausgestattet.
Über eine Betontreppe gelangt man ins Obergeschoss.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, Küche, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
Ein weiteres Zimmer könnte noch ausgebaut werden.
Die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppich.
Speicher:
Der Speicher dient aktuell als Abstellfläche.
Kellergeschoss:
Im Kellerbereich befindet sich ein Flur, ein Kellerraum, Waschküche / Heizungsraum.
Weiterhin befinden sich hier noch 2 Zimmer und ein Badezimmer die als Wohnraum oder Hobbyräume genutzt werden können. Der Umbau des Kellerbereichs wurde im Jahr 1992 vollzogen. Im Wohnbereich des Kellers ist Tageslicht vorhanden.
Garagen und Carport:
Zur Immobilie gehören 1 Garage von ca. 20 m² und 1 Carport von ca. 15 m².
Das Carport ist freistehend.
In der Garage und dem Carport befinden sich Stromanschlüsse.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57 % des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
