NEDERLANDS:
Een stukje geschiedenis van Weibern: Voormalige herberg en bakkerij te koop in Weibern – ideaal als appartementengebouw.
De herberg, inclusief de grote hal in het linkerdeel van het gebouw, is sinds de jaren 70 niet meer in gebruik, maar is sindsdien zeer goed onderhouden.
– Ideaal als appartementengebouw voor permanente verhuur: reeds 3 wooneenheden beschikbaar
– Aparte ingangen maken extra gebruik van het linkerdeel van het gebouw mogelijk, bijvoorbeeld als café/bistro met evenementenruimte
– Ook mogelijk als pension met beheerderswoning (voorheen gebruikt) en vakantiewoningen
– Grote hal op de eerste verdieping met hoge plafonds en houten vloerdelen; ideaal als loft of atelier
– Toe aan renovatie, maar in zeer goede algehele staat
– Massief tufsteen
– Stijlvol trappenhuis
– In totaal drie garages
– Ondanks de indrukwekkende uitstraling is het gebouw geen monument.
– 259 m² woonoppervlak en ruim 256 m² extra ruimte
Indeling:
Rechterdeel van het gebouw:
Appartement 1 – ca. 65 m² (begane grond – aparte ingang rechts van de hoofdingang):
Keuken, woonkamer (voormalige bakkerij/verkoopwinkel), hal, slaapkamer, gastentoilet (zonder raam) met de mogelijkheid tot uitbouw naar badkamer met douche
Appartement 2 – ca. 93 m² (verdeeld over twee verdiepingen – toegang via de hoofdingang):
1e verdieping:
Hal, woonkamer, keuken, badkamer (niet in gebruik)
2e verdieping:
Hal, voormalig toilet, studeerkamer, slaapkamer inclusief tussenkamer
Linkerdeel van het gebouw (voormalig gastenverblijf):
Begane grond:
Twee gastenkamers (extra aparte ingang links van de hoofdingang)
1e verdieping:
Ruime hal met hoge plafonds – ca. 179 m² (toegang via de hoofdingang)
Appartement 3 – ca. 100 m² (zolder) – momenteel alleen bereikbaar via de hal op de 1e verdieping):
Hal, drie slaapkamers, open keuken en woonkamer, badkamer met douche/bad/toilet/dakraam, grote bergzolder (geen foto’s)
Souterrain:
Stookruimte, oliekelder, opbergmogelijkheden
Exterieur:
– Overdekte binnenplaats
– Drie kleine kamers (voormalige toiletten)
– Inpandige garage (bereikbaar via een openbaar pad rechts van de woning)
– Werkplaats of wasruimte (voormalige restaurantkeuken)
– Berging (voormalige bakkerij)
– Snel DSL-internet via Telekom (tot 250.000 kbps) beschikbaar
– Centrale verwarming op olie
– Momenteel volledig huurvrij
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en situatietekening in de 10 pagina’s tellende brochure.
Het energieprestatiecertificaat voor dit object is momenteel in voorbereiding.
DEUTSCH:
Ein Stück Geschichte von Weibern: Ehemaliges Gasthaus und Bäckerei – ideal als Mehrfamilienhaus
Das Gasthaus samt großem Saal im linken Gebäudeteil wurde seit den 1970er Jahren nicht mehr genutzt, jedoch seitdem immer sehr gepflegt.
– ideal als Mehrparteienhaus zur Festvermietung: 3 Wohneinheiten bereits vorhanden
– separate Eingänge ermöglichen zusätzlich z. B. Nutzung des linken Gebäudeteils als Café/Bistro mit Veranstaltungsraum
– auch als Gasthaus mit Betreiberwohnung (frühere Nutzung) und Ferienapartments möglich
– großer Saal im 1. OG mit hoher Decke und Holz-Dielenboden; ideal als Loft-Wohnung oder Künstler-Atelier
– erneuerungsbedürfte Ausstattung, jedoch sehr gepflegter Gesamtzustand
– massiver Tuffstein
– stilvolles Treppenhaus
– insgesamt drei Garagen
– Trotz der imposanten Erscheinung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.
– 259 m² Wohnfläche und über 256 m² weitere Flächen
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3043
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3239
rechter Gebäudeteil:
Wohnung 1 - ca. 65 m² (Erdgeschoss - separater Eingang rechts neben Haupteingang):
Küche, Wohnzimmer (ehem. Bäckerei-Verkaufsladen), Flur, Schlafzimmer, Gäste-WC (ohne Fenster) mit Möglichkeit zur Erweiterung als Badezimmer mit Dusche
Wohnung 2 - ca. 93 m² (über zwei Etagen - Zugang über Haupteingang):
1. Obergeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer (außer Funktion)
2. Obergeschoss:
Flur, ehemaliges WC, Arbeitszimmer, Schlafzimmer samt Durchgangszimmer
linker Gebäudeteil (ehemaliges Gasthaus):
Erdgeschoss:
zwei Gasträume (zusätzlich separater Eingang links neben Haupteingang)
1. Obergeschoss:
großer Saal mit hoher Decke - ca. 179 m² (Zugang über Haupteingang)
Wohnung 3 - ca. 100 m² - derzeit vermietet (Dachgeschoss - aktuell nur über Saal im 1. OG zu erreichen):
Flur, drei Schlafzimmer, offene Küche und Wohnzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, großer Dachboden als Abstellfläche (keine Fotos)
Keller:
Heizungskeller, Ölkeller, Abstellmöglichkeiten
Außen:
- überdachter Innenhof
- drei kleine Räume (ehemalige Toiletten)
- Innengarage (über öffentlichen Weg rechts neben dem Haus zu erreichen)
- Werkraum bzw. Waschküche (ehemalige Gastroküche)
- Abstellraum (ehemalige Backstube)
- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250.000 kBit/s) verfügbar
- Ölzentralheizung
- derzeit komplett mietfrei
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
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