NEDERLANDS:
Eengezinswoning (1971) te koop in een goede buurt in Nickenich.
De woning biedt circa 140 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen van elk circa 70 m².
De woning is flexibel in te richten als ruime eengezinswoning of als tweegezinswoning.
De begane grond bestaat uit een keuken, woon- en eetkamer, badkamer en een extra grote ruimte die ideaal is als slaapkamer of kantoor.
De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en nog een badkamer.
De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie. De kelder is volledig afgewerkt en biedt voldoende opbergruimte.
De woning is grotendeels in originele staat, waardoor er ruimte is voor individuele modernisering.
Bij de woning hoort een tuin en een terras. Twee garages zijn een bijzonder pluspunt: 1 ingebouwd in de woning en 1 als latere aanbouw.
De woning is ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel ruimte en ontwikkelingspotentieel.
DEUTSCH:
Wohnhaus in Nickenich. Baujahr 1971, in massiver und solider Bauweise errichtet. Das Haus verfügt über ca. 140m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen mit jeweils rund 70m². Die Nutzung ist flexibel als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus. Im Erdgeschoss befindet sich Küche, Wohn- und Essbereich, Bad sowie ein zusätzliches großes Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Der Keller ist vollmassiv und bietet viel Nutzfläche. Der allgemeine Zustand des Hauses ist überwiegend ursprünglich, was Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Zum Haus gehören ein Garten sowie eine Terrasse. Besonders hervorzuheben sind zwei Garagen, eine im Haus integriert, die zweite später angebaut. Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien, die ein Haus mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen.
Object: EHOA210
