NEDERLANDS:
Eengezinswoning te koop aan de rand van Neuerburg. Betaalbaar huiseigendom.
Het pand, gebouwd rond 1950 in solide constructie, bevindt zich op een rustige locatie aan de rand van het stadje Neuerburg.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 110 m², inclusief de zolder, verdeeld over 3 verdiepingen.
De woning is ideaal voor alleenstaanden, stellen en kleine gezinnen.
Winkels en vele andere voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Indeling van leefruimtes en verdiepingen:
Op de begane grond bevinden zich de hal, de eetkamer en de keuken met een nieuwe inbouwkeuken. In het achterste gedeelte bevindt zich een berging met aansluitingen voor wasmachine/droger en verwarming.
Enkele weken geleden werd het geheel nieuwe centrale verwarmingssysteem op olie geïnstalleerd.
Via een houten trap bereikt u de eerste verdieping. Er is een woonkamer, een slaapkamer met een kleine inloopkast en een badkamer die gerenoveerd moet worden.
Een andere houten trap leidt naar de zolder. Op de zolder bevinden zich twee slaapkamers en een bergruimte in het trappenhuis.
Alle dakramen zijn vervangen.
Bij de woning hoort een te renoveren garage, gelegen op circa 70 meter afstand van de woning. Er zijn extra parkeerplaatsen beschikbaar aan de voorzijde van het huis en in de omgeving.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is direct bewoonbaar, maar dient gedeeltelijk gerenoveerd te worden.
Een ideaal huis voor de vakman.
Het huis is ook ideaal als weekendhuis.
Een mededeling:
Wij willen u erop wijzen dat alle informatie over de omvang, het ontwerp en de staat van het gebouw en het onroerend goed gebaseerd is op de aan ons verstrekte gegevens en dat deze niet door ons zijn geverifieerd.
DEUTSCH:
Einfamilienhaus am Stadtrand von Neuerburg! Bezahlbar Wohnen im Eigenheim!
Die ca. 1950 in Massivbau errichtete Immobilie steht in ruhiger Stadtrandlage der Kleinstadt Neuerburg.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² die sich inklusive Dachgeschoss auf 3 Etagen verteilen.
Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare und kleine Familien.
Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr für den täglichen Lebensbedarf erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Object: EH394
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das Esszimmer und die Küche inklusive neuer Einbauküche. Im hinteren Bereich befindet sich ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner und die Heizung.
Die komplett neue Öl-Zentralheizung wurde vor einigen Wochen eingebaut.
Über eine Holztreppe gelangt man in das erste Obergeschoss. Hier stehen, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem begehbarem Kleiderschrank und ein renovierungsbedürftiges Badezimmer bereit.
Eine weitere Holztreppe führt zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und eine Abstellfläche im Bereich des Treppenhauses.
Alle Dachfenster wurden erneuert.
Zum Wohnhaus gehört eine ca. 70 Meter vom Haus entfernte renovierungsbedürftige Garage. Weitere PKW-Außenstellplätze stehen vor dem Haus und im näheren Umfeld bereit.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und sofort bewohnbaren - jedoch auch teilweise renovierungsbedürftigen Zustand.
Ein ideales Haus für den geschickten Handwerker.
Das Wohnhaus eignet sich auch ideal als Wochenendhaus.
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
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Wir freuen uns auf Sie!
