NEDERLANDS:
Eengezinswoning op een idyllische locatie met veel ruimte te koop in Bonsbeuern.
+ Goed onderhouden eengezinswoning op idyllische locatie met panoramisch uitzicht
+ Totale woonoppervlakte ca. 260m²
+ Ruim perceel van 620m² met een kleine tuin met fontein en veranda
+ Onroerend goed voor natuurliefhebbers en liefhebbers van een afgelegen locatie in de Eifel
+ Garage met elektrisch rolluik
Deze goed onderhouden woning staat te koop in het rustige, natuurrijke dorpje Bonsbeuern. De rustige ligging en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit object bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en mensen die de voorkeur geven aan een beschutte locatie. Het terras met panoramisch uitzicht op het idyllische landschap nodigt u uit om te blijven hangen.
Het pand is als volgt verdeeld over drie verdiepingen:
Op de begane grond beschikt de woning over een groot kantoor (op de plattegrond ook wel woonkamer genoemd) en een ruime entree met houtkachel, die de ruimte een gezellige sfeer geeft. Aangrenzend is een badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit hier leidt een wasruimte via een deur naar het buitenterrein van het pand. Hier ligt een groot weidegebied.
Via een paar treden komt u in de keuken van de woning. De inbouwkeuken dateert uit 2014 en geeft de ruimte een bijzondere uitstraling. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de nabijgelegen bossen en natuur.
Op de eerste verdieping van het pand bevindt zich een ruime woonkamer met open haard. Op deze verdieping bevindt zich nog een badkamer met ligbad en een extra kamer die gebruikt kan worden als logeerkamer, kinderkamer of slaapkamer.
De verbouwde zolder biedt plaats aan een ruime slaapkamer met inloopkasten en een extra kamer die optimaal gebruikt kan worden als berging.
Het pand dateert uit circa 1900. Het pand wordt verwarmd door een centrale verwarmingsinstallatie op gas uit 1999. In de tuin bevindt zich een tank (tankinhoud 4900 liter). Het pand beschikt tevens over twee houtkachels. Moderniseringsmaatregelen werden uitgevoerd in 2008, 2012 en 2014. De badkamers werden gerenoveerd in 2008 en 2012. De inbouwkeuken dateert uit 2014.
De kunststof kozijnen met dubbele beglazing dateren uit 1993. Het dak is bedekt met Berliner Welle. De vloerbedekking bestaat uit PVC, tegels en laminaat.
Er is een glasvezelverbinding in de woning aanwezig.
Het perceel beschikt over 2 terrassen met prachtig uitzicht.
De buitengevel is geïsoleerd.
DEUTSCH:
+ Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit Weitblick
+ Insgesamt ca. 260m² Wohnfläche
+ Über ca. 620m² Grundstücksfläche mit kleinem Gartenbereich mit Brunnen und Veranda
+ Objekt für Naturliebhaber und Alleinlagenliebhaber in der Eifel
+ Garage mit elektrischem Rolltor
Zum Verkauf angeboten wird dieses gepflegte Einfamilienhaus im ruhigen, naturgelegenen Ort Bonsbeuern. Die ruhige Lage und das vielseitige Nutzungspotenzial machen diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und jene, die Alleinlage bevorzugen. Die Terrasse mit Weitblick in die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen ein.
Das Objekt verteilt sich auf insgesamt drei Etagen und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoß verfügt das Anwesen über einen großen Büroraum (im Grundriss als Wohnzimmer bezeichnet) und einen großzügigen Eingangsbereich mit Holzofen, der dem Raum Gemütlichkeit verleiht. Angrenzend befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Über einen Wäscheraum gelangt man von hier aus durch eine Tür in den Außenbereich des Anwesens. Hier befindet sich eine große Wiesenfläche.
Über wenige Stufen gelangen sie in den Küchenbereich des Objektes. Die Einbauküche stammt aus dem Jahr 2014 und verleiht dem Raum einen besonderen Flair. Zudem bietet die Küche einen schönen Weitblick in die nahgelegenen Wälder und der Natur.
Im 1. OG des Objektes befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit einer Kaminecke. Zudem verfügt die Etage über ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Schafzimmer nutzbar ist.
Das ausgebaute Dachgeschoß bietet ein großzügiges Schlafzimmer inkl. begehbare Kleiderschränke und einen weiteren Raum, der sich optimal als Abstellraum nutzen lässt.
Lassen Sie sich von diesem Anwesen begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sie erreichen uns täglich von 8 bis 19 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0176-84770901 oder unter info@maloba-immobilien.de.
Object: EH151
Die zweifachverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 1993. Das Dach ist eingedeckt mit Berliner Welle. Die Bodenbeläge bestehen aus PVC, Fliesen und Laminat.
Glasfaseranschluß liegt im Haus.
Das Objekt verfügt über 2 Terrassen mit wunderschöner Aussicht.
Die Außenfassade ist gedämmt.
