Einfamilienhaus mit Garage und Gartenhaus in traumhaft ruhiger Ortsrandlage, gelegen in einem kleinen und sehr schönen Ort inmitten der Natur in der Nähe von Bleialf
Grundstück:
Das ca. 995 m² große Grundstück in Ortsrandlage erschließt ein ansprechendes Haus in traumhafter Naturlage.
Das Haus und der Garten ist mit einer Hecke und einem Zaun umfriedet und bietet sehr viel Privatsphäre. Die Immobilie liegt in einer schönen und ruhigen Lage in einer Straße, welche in ca. 100 m Entfernung in die Natur (Wald und Feld) führt.
Die Zuwegung zum Haus und die Terrasse sind mit Pflaster befestigt. Die Zuwegung zur Garage ist mit Kies befestigt.
Mehrere Stromanschlüsse und Lichtspots befinden sich im Außenbereich.
Ein massiv gebautes Gartenhaus von ca. 3 M * 4 M mit Stromanschluss kann als evtl. Hobbyraum, Atelier genutzt werden. Angrenzend an das Gartenhaus befindet sich ein weiterer Schuppen der ausreichend Platz für z. B. das Lagern von Gartengeräten etc. bietet.
Die gesamte Anlage bietet den Bewohnern einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Baujahr:
Der Baukörper wurde im Jahr 1990 massiv gemauert.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 113 m² womit ein hervorragendes Platzangebot gegeben ist.
Erdgeschoss: ca. 75 m²
Obergeschoss: ca. 38 m²
Heiztechnik:
Die Beheizung der Immobilie erfolgt im Erdgeschoss über einen Holzofenanschluss und einen Öl-Ofen Anschluss. Der Öltank hat eine Größe von ca. 2000 Ltr. und befindet sich im Anbau vom Gartenhaus. Das Haus verfügt über 2 Kamine welche sich in der Küche und im Wohnzimmer befinden.
Die Warmwasseraufbereitung läuft über Durchlauferhitzer.
Fenster:
Die vorhandenen Holzfenster-Elemente sind mit Isolierverglasung ausgestattet und im EG mit Rollläden versehen.
Dach:
Das Dach des Hauses ist isoliert und wurde mit Bitumen Schindel eingedeckt.
Das Dach der Garage wurde in 2008 erneuert (Flachdach)und rundherum mit Zink verkleidet.
Renovierungen:
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilrenoviert.
Object: EH7158#pUl8l
Das Haus ist über einen gepflasterten Pfad erreichbar. Die Terrasse befindet sich auf der Südseite.
Das Haus im EG ist aufgeteilt in den großen Flur mit Garderobe, einer sehr gemütlichen und großen Wohnküche inkl. Einbauküche, großes Wohnzimmer, Badezimmer und einer Waschküche mit Zugang zum Grundstück.
Die Küche ist ein sehr gemütlicher der momentan als Wohnküche genutzt wird. Hier befindet sich ein Holzofen Anschluss.
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken.
Das Wohnzimmer ist mit einem Öl-Ofen ausgestattet, der im Winter für wohlige Wärme und Behaglichkeit sorgt. Ohne Probleme könnte ein Pellet oder Holzofen angeschlossen werden.
Vom Erdgeschoss hat man einen direkten Zugang zur Garage.
Obergeschoss:
Eine breite Treppe führt zum Obergeschoss. Hier befinden sich ein sehr großes Schlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich außerdem eine Toilette mit Waschbecken.
Gartenhaus / Schuppen:
Das massive Gartenhaus / Schuppen befindet sich freistehend hinter dem Haus. Der Boden ist gefliest und Stromanschlüsse sind vorhanden. Links neben dem Gartenhaus / Schuppen befindet sich noch ein kleiner Schuppen der als Abstellfläche für Rasenmäher, etc. dient und Rechts befindet sich der Öl Tankraum.
An der Rückseite des Hauses ist ein kleiner Massiver Schuppen angebaut.
Garage:
Die Garage für einen PKW verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss. Das Dach wurde im Jahr ca. 2008 erneuert.
Parkmöglichkeiten:
Garage und Außenstellplätze sind vorhanden.
Alle genannten Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Weiterhin bitten wir Sie unsere beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
Wir haben gute Kontakten zur Banken, bei Interesse, helfen wir ihnen gerne weiter.
Bei Kaufabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% des notariell verbrieften Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an uns fällig.
Besichtigung nach Absprache sofort möglich.
