NEDERLANDS:
Eengezinswoning met kleine tuin, carport, kelder en open haard te koop in Miesenheim.
Deze goed onderhouden eengezinswoning, gebouwd in 1969, is gelegen in Miesenheim op een perceel van circa 174 m² en biedt circa 100 m² woonruimte, een gezellig thuis voor stellen of kleine gezinnen.
De begane grond heeft een praktische en comfortabele indeling. Deze bestaat uit een gecombineerde woon- en eetkamer met keuken, een gastentoilet en een ruime woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een woon- en eetgedeelte en wordt extra gezellig gemaakt door een tegelkachel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het terras, perfect om buiten te ontspannen.
De aangrenzende, kleine, omheinde tuin biedt een beschutte buitenruimte. Een tuinpoort geeft gemakkelijke toegang tot de carport, die direct achter de woning is gelegen.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers die flexibel kunnen worden gebruikt als slaapkamers, kinderkamers of kantoor. De badkamer is voorzien van een bad en een douche.
Het huis heeft een volledig souterrain met veel bruikbare ruimte. Het souterrain omvat een grote werkplaats, een wasruimte, een stookruimte en een extra berging. Vanuit het souterrain is er ook toegang tot de tuin.
De gasverwarming dateert uit de vroege jaren 80. Hoewel deze momenteel nog functioneert, is een modernisering in de toekomst aan te raden.
DEUTSCH:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 befindet sich in Miesenheim auf einem ca. 174m² großen Grundstück und bietet mit rund 100 m² ein gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine praktische und zugleich wohnliche Raumaufteilung. Hier befinden sich eine Wohn-Essküche, ein Gäste-WC sowie das großzügige Wohnzimmer. Dieses ist in einen Wohn- und Essbereich gegliedert und wird durch einen Kachelofen besonders gemütlich. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse die zum Entspannen im Freien einlädt. Der anschließende kleine, eingezäunte Garten bietet einen geschützten Außenbereich. Über ein Gartentor erreichen Sie bequem den Carport, der sich direkt hinter dem Grundstück befindet. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, entspricht noch dem Baujahr.
Object: EHVF433
Die Gasheizung stammt aus den frühen 1980er- Jahren. Sie derzeit noch funktionsfähig, eine Modernisierung sollte jedoch perspektivisch eingeplant werden.
