Einzigartige Immobilie in Rheinbrohl-Arienheller – Natur, Ruhe und viel Platz auf über 6.000 m²

NEDERLANDS:
Uniek object te koop in Rheinbrohl-Arienheller – natuur, rust en volop ruimte op ruim 6.000 m².

Midden in een beschutte vallei boven Rheinbrohl, in de idyllische wijk Arienheller, ligt dit uitzonderlijke object: een voormalig gastenverblijf omgebouwd tot twee ruime woningen – een waar verzamelobject met karakter, geschiedenis en volop potentie.

Belangrijkste kenmerken in één oogopslag:

Totale woonoppervlakte ca. 400 m² verdeeld over twee wooneenheden
Twee volledig gescheiden wooneenheden
Perceeloppervlakte ruim 6.000 m²

Beide woonhelften zijn momenteel verhuurd

Droomlocatie in een rustig zijdal
Volop ruimte, natuur en privacy

Ruimte voor twee gezinnen – of meer:
Beide woonhelften bieden een ruime plattegrond en talloze gebruiksmogelijkheden. Of het nu voor twee gezinnen is, als woning voor meerdere generaties of voor verhuur – hier zijn vele mogelijkheden. De aparte indeling garandeert privacy, terwijl het ruime perceel open ruimte en een natuurlijke beleving biedt.

Een unieke locatie:
Arienheller ligt in een bijzonder rustig dal boven Rheinbrohl – verscholen tussen weilanden, bossen en pure natuur. Hier hoor je ’s ochtends de vogels en ’s avonds de stilte. Toch zijn alle belangrijke voorzieningen en de Rijn slechts een paar minuten rijden.

Voor wie iets bijzonders zoekt:
Deze woning is niet voor wie snel beslist, maar voor wie ruimte nodig heeft, de natuur waardeert en gevoel voor het unieke heeft. Wie hier woont, vindt hier een pauze van het dagelijks leven – en een echt thuisgevoel.

Constructie:
Massief

Dak:
Zadeldak met pannendakbedekking

Ramen:
Dubbel glas (1992)

Verwarming:
Centrale verwarming op olie (1992), nieuwe brander geplaatst in 2008, vloerverwarming op de begane grond

Vloeren:
Parket, tegels

Overig:
Volledig gerenoveerd in 1992, beide wooneenheden voorzien van bijkeukens en bergingen

DEUTSCH:
Inmitten eines geschützten Tals oberhalb von Rheinbrohl, im idyllischen Ortsteil Arienheller, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen: Eine ehemalige Pension, die zu zwei großzügigen Doppelhaushälften umgebaut wurde – ein echtes Liebhaberobjekt mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial.

Das Wichtigste im Überblick:

Ca. 400 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf zwei Wohneinheiten

Zwei komplett separate Wohneinheiten

Grundstücksfläche über 6.000 m²

Aktuell beide Haushälften vermietet

Traumhafte Lage in einem ruhigen Seitental

Viel Platz, Natur und Privatsphäre

Raum für zwei Familien – oder mehr:
Beide Haushälften bieten großzügige Grundrisse und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob für zwei Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung – hier ist vieles denkbar. Die separate Aufteilung sorgt für Privatsphäre, das riesige Grundstück für Freiraum und Naturerlebnis.

Lage mit Seltenheitswert:
Arienheller liegt in einem besonders ruhigen Tal oberhalb von Rheinbrohl – eingebettet in Wiesen, Wälder und Natur pur. Hier hören Sie morgens die Vögel und abends die Stille. Und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen und der Rhein nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Menschen, die das Besondere suchen:
Diese Immobilie ist nichts für Schnellentschlossene – sondern für Menschen, die Raum brauchen, die Natur schätzen und ein Gespür für das Einzigartige haben. Wer hier wohnt, findet Abstand vom Alltag – und ein Stück echtes Zuhause.

Object: EHWB492