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Exklusives Wohnen auf dem historischen Gutshof: Charme, Ruhe und Hochwertigkeit erleben

€ 549.000

Overig in

53919 Weilerswist

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Property Details

Objectnummer: EH3897

Price: € 549.000

Woonoppervlak: 155 m²

Rooms: 4

Bedrooms: 3

Bathrooms: 1

Charmantes Eigentum auf dem Gutshof – ein denkmalgeschütztes Juwel im Ensemble von 29 hochwertigen, modernisierten Eigentumswohnungen. Diese zu veräußernde Einheit im ehemaligen Verwalterhaus präsentiert sich als stilvolles Reihenmittelhaus mit eigenem, separatem Eingang und einer großzügigen, lichtdurchfluteten Raumaufteilung, die den historischen Charakter des Umfelds spürbar macht.

Lt. Energieeinsparverordnung (EnEV) sind denkmalgeschützte Bauten von der Ausweispflicht befreit.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisszeichnungen etc.) erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3897

Wärmepumpen z.T. über Erdwärme als Fußbodenheizung
Warmwasserversorgung über Gastherme
grüne Holzrahmen-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Eichendielen und Fliesen

Omgeving

Weilerswist-Klein-Vernich vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe: Das charmante Örtchen im Kreis Euskirchen liegt eingebettet in eine grüne Umgebung, direkt am Landschaftsschutzgebiet und in unmittelbarer Nähe zur unter Denkmalschutz stehenden Burg Vernich. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre macht den Ort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch von einer hervorragenden Anbindung profitieren möchten. Die Kölner Innenstadt ist mit dem Auto in rund 30 Minuten erreichbar, ebenso Bonn und Brühl. Die Autobahnen A1 und A61 sind schnell zugänglich, und über den Bahnhof im nur 1,5 km entfernten Weilerswist bestehen gute Nahverkehrs- und Bundesbahnanbindungen. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Nähe. Kindergarten, Grundschule und weitere Betreuungseinrichtungen liegen im Umkreis von wenigen hundert Metern, während Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gastronomie im benachbarten Weilerswist sowie der Umgebung bequem erreichbar sind. Klein-Vernich punktet mit einer gut strukturierten Infrastruktur, kurzen Wegen und einem naturnahen Lebensumfeld. Direkt vor der Haustür laden Wald- und Feldwege zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein – perfekt für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde. Durch das stetige Wachstum der Gemeinde Weilerswist – unterstützt durch ein großes Gewerbegebiet und die zentrale Lage im erweiterten Einzugsgebiet Köln/Bonn/Erftkreis – entwickelt sich der Wohnungsmarkt der Region dynamisch weiter und bietet zukunftssichere Perspektiven.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57%