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Familienfreundliches Wohnen mit Weitblick – Ihr neues Zuhause mit Kamin, Garten und Privatsphäre

€ 249.000

Woonhuis in

53937 Schleiden

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Objectnummer: EH3932

Price: € 249.000

Woonoppervlak: 125 m²

Perceelgrootte: 728 m²

Rooms: 6

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Omschrijving

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ruhiges Wohnen in Ortsrandlage mit einem beeindruckenden Weitblick über Schleiden und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die attraktive Lage, das durchdachte Raumkonzept sowie der großzügige Garten schaffen ein Wohnumfeld, das sowohl Alltagstauglichkeit als auch Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt.
Ein großzügiger Garten mit zwei Terrassen, darunter eine überdachte Westterrasse mit Außenkamin, eine Garage sowie neu geschaffene Stellplätze machen dieses Angebot besonders attraktiv.

Bedarfsausweis: 152,9 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1964, Energieeffizienzklasse: E.

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3932

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung aus ca. 2012
Solaranlage mit Ost-/Westdach-Schaltung zur Warmwasserbereitung und Heizungsunterstützung
Badsanierung ca. 2017
Kaminofen Wohnzimmer und auf der Außenterrasse
Kunststoff-Iso-Fenster mit z.T. elektr. Rollläden aus ca. 2006
Haustür aus ca. 2008
Bodenbeläge überwiegend in Fliesen und Parkett
Glasfaser und Kabel-TV vorhanden
Stellplätze Baujahr ca. 2023

Omgeving

Die ehemalige Kreisstadt Schleiden liegt landschaftlich reizvoll inmitten des Nationalparks Eifel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, Wäldern und einer hohen Lebensqualität – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien. In Schleiden sowie im benachbarten Gemünd stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich vor Ort Ärzte, Banken, Bäckereien, Eisdielen, Optiker sowie weitere Dienstleister. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Erholungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot, das den hohen Wohn- und Erholungswert der Region unterstreicht. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden und gewährleisten kurze Wege für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Autobahn A1 ist in ca. 26 km erreichbar. Ein Anschluss an das DB-Schienennetz mit direkter Verbindung in Richtung Köln befindet sich im nahegelegenen Kall. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in wenigen Minuten vom Haus aus erreichbar.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57%