NEDERLANDS:
Gezinswoning met maximaal 3 wooneenheden te koop in een toplocatie in de woonwijk Trier-Pfalzel.
Ontdek deze solide meergezinswoning, gebouwd in 1979, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Trier-Pfalzel. Het gebouw verkeert in goede staat voor zijn leeftijd, hoewel enige renovatie nodig is.
De begane grond beschikt over een comfortabel appartement van circa 71,50 m² woonoppervlak, momenteel bewoond, met een zonnig terras en directe toegang tot de tuin.
De eerste verdieping biedt een tweede zelfstandig appartement van circa 69,50 m² met een uitnodigend balkon – perfect om buiten te ontspannen.
De zolder biedt nog eens 60 m² woonruimte en diverse gebruiksmogelijkheden.
Het pand omvat tevens een volledige kelder en een praktische garage, goed voor circa 105 m² extra bruikbare ruimte. Hier vindt u voldoende ruimte voor opslag of uw hobby’s.
Met zijn drie structureel gescheiden wooneenheden is deze woning ideaal als aantrekkelijke investeringsobject en als perfecte plek voor een groot gezin met meerdere generaties.
De ruime, zonnige tuin biedt een centrale ontmoetingsplek voor het hele gezin en nodigt uit tot gezamenlijke activiteiten en ontspannende momenten in de buitenlucht.
Een ander pluspunt van deze woning is de zeer gewilde, rustige ligging. Hier geniet u niet alleen van rust en stilte, maar ook van de hoge levensstandaard die deze woonwijk te bieden heeft.
Grijp deze unieke kans en maak van dit huis uw nieuwe thuis of een winstgevende investering. Wij regelen graag een bezichtiging voor u of geven u op verzoek meer informatie.
– Zeer rustige ligging
– Woonstraat/doodlopende weg
– 3 verdiepingen
– Volledig souterrain
– Gasaansluiting
– Grote tuin
– Garage/parkeerplaats
– Balkon/terras
– Aparte appartementen op de begane grond en eerste verdieping
– Extra afgewerkte ruimte op de zolder
DEUTSCH:
// Solides Mehrfamilienhaus in begehrter Lage von Trier – Pfalzel //
Entdecken Sie dieses solide, 1979 errichtete Mehrfamilienhaus, welches in einer der beliebtesten Wohnlagen von Trier-Pfalzel auf Sie wartet. Das Gebäude präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechend guten, jedoch renovierungsbedürftigen Allgemeinzustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Wohnung mit etwa 71,50 m² Wohnfläche, die derzeit noch bewohnt ist und über eine sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten verfügt. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere abgeschlossene Wohneinheit mit etwa 69,50 m² nebst einladenden Balkon – perfekt für entspannende Stunden im Freien. Das Dachgeschoss bietet Ihnen weitere ca. 60 m² Wohnfläche und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Komplettiert wird das Angebot durch eine Vollunterkellerung sowie eine praktische Garage, die insgesamt etwa 105 m² zusätzliche Nutzfläche bieten. Hier haben Sie genügend Platz für Stauraum oder Ihre Hobbys. Durch die bereits baulich separierten drei Einheiten eignet sich diese Immobilie sowohl hervorragend als interessantes Mietobjekt für Kapitalanleger als auch als idealer Rückzugsort für eine große Familie im Mehrgenerationenhaushalt. Der großzügige, sonnige Garten bietet einen zentralen Wohlfühlort für die gesamte Familie und lädt zu gemeinsamen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die sehr begehrte, verkehrsberuhigte Lage. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe, sondern auch den hohen Wohnkomfort, den diese Wohngegend mit sich bringt.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr neues Zuhause oder eine rentable Investition. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungen oder weitere Informationen zur Verfügung.
Object: EH6006
- Anliegerstraße / Sackgasse
- 3 Etagen
- Vollunterkellerung
- Gasanschluss
- großer Garten
- Garage / Stellplatz
- Balkon / Terrasse
- abgeschlossene Wohnungen im Erd- und Obergeschoss
- weitere ausgebaute Flächen im Dachgeschoss
