Ferienhaus mit einen traumhaften Blick, gelegen auf einem Park ca. 120 m² Grundstück, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler. Es besteht keine Verplichtung zu vermieten.

NEDERLANDS:
Vakantiewoning met fantastisch uitzicht te koop, gelegen op park met ca. 120 m² grond, op een zeer rustige locatie in Waxweiler.

Eigendom: Het perceel bedraagt ca. 120 m². Deze woning is gelegen in een park. Het perceel is aangelegd met hagen, beplanting en een deels verhard en deels houten terras dat direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Het terras loopt door over de achter- en zijkant van de woning. Het uitzicht vanaf het terras is fantastisch mooi.

De woning is gelegen op een sfeervolle en rustige natuurlijke locatie. In de directe omgeving van het huis loopt een wandel- en fietspad dat rechtstreeks naar het platteland leidt. Ook de Prüm (beek) ligt op korte afstand (geen overstromingsrisico). Recreatieve mogelijkheden vindt u direct voor de deur.

Bouwjaar: Het vakantiehuis is gebouwd omstreeks 1976.

Woonruimte: De woonoppervlakte van ca. 35 m² is verdeeld over de begane grond.

Dak: Het dak van het huis is bedekt met zwart plaatstaal met een panprofiel.
Verwarming: De kamers worden verwarmd via een elektrische nachtverwarming. Warm water wordt bereid met behulp van een doorstroomverwarmer.
Elektriciteit en water: Beide meters bevinden zich in de woning. Waterleidingen zijn gemaakt van koper
Internet: Internet, WIFI wordt gratis geactiveerd vanaf het park.
Kozijnen: De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.

Het vakantiehuis ligt in een lokale gemeenschap in de Eifelwijk Bitburg-Prüm – een idyllische plek in het Prümdal, 350 meter boven de zeespiegel en is een door de staat erkend resort met ongeveer 1050 inwoners. De bosrijke omgeving is ideaal om te ontspannen en nieuwe energie op te doen. U kunt tijdens het wandelen of fietsen genieten van de natuur van het rustieke Eifellandschap of in alle rust en afzondering tot rust komen. Het zeer goed uitgebouwde fietspadennetwerk biedt een breed scala aan mogelijkheden voor jong en oud. Fietspaden leiden onder meer naar België, Luxemburg, Prüm en Neuerburg.

Goed ontwikkelde wandelpaden bieden ook ideale omstandigheden om het prachtige landschap te voet te verkennen. De infrastructuur in de stad is uitstekend. Naast een kleuterschool en een basisschool met de hele dag opvang, vindt u er tal van gezinsvriendelijke culturele, sportieve en recreatieve activiteiten. Een buitenzwembad lokt tijdens de vakantieperiode talrijke vakantiegangers naar de stad in het natuurpark Zuid-Eifel. In het stadje zelf vindt u artsen, een apotheek, een tankstation, een supermarkt, diverse speciaalzaken en diverse restaurants. De afstand naar Arzfeld bedraagt ca. 10 km, Neuerburg ca. 14 km en Prüm ca. 21 km. De A 60 naar Trier/Luik is in een paar minuten te bereiken.

Begane grond:
De begane grond is verdeeld in een betegelde hal, betegeld gastentoilet, open keuken met eet- en woongedeelte en 2 slaapkamers met douche en wastafel. De keuken is een kleine inbouwkeuken met kookplaat, spoelbak en werkblad. De woon- en eetkamer met uitzicht op het groen en de St. Mariazuil en directe toegang tot het betegelde terras is een gezellige ruimte.

Er zijn 2 slaapkamers in de woning waarvan één met wastafel en douche.

Bijzonderheden: De woning kan 12 weken per jaar zelf gebruikt worden. Er geldt geen verhuurverplichting. Het is mogelijk om de woning via het vakantiepark te verhuren. Het pand is in het verleden succesvol verhuurd. Het gebruik van het moderne recreatie-bad van het vakantiecomplex is gratis.
Huisdieren zijn toegestaan.

Parkeerplaats: Er is een parkeerplaats op het terrein.

Kosten: De kosten voor het vakantiecomplex bedragen circa € 110,- per maand. Inbegrepen zijn: elektriciteits- en watervoorziening, onderhoud van straatverlichting en wegen, slagboom- en controlesysteem en winterdienst op de hoofdroutes. De energiekosten worden berekend op basis van het verbruik. Er dient maandelijks een voorschot betaald te worden. De totale facturatie vindt plaats aan het eind van het jaar.

DEUTSCH:
Ferienhaus mit einen traumhaften Blick, gelegen auf einem Park ca. 120 m² Grundstück, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler. Es besteht keine Verplichtung zu vermieten.

Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 120 m².

Das Grundstück liegt in einem Park. Das Grundstück ist angelegt mit Hecken, Pflanzen und einer teils gepflasterten und teils aus Holz errichteten Terrasse, welche direkt vom Wohnzimmer zu betreten ist.
Die Terrasse zieht sich über die Rückseite und eine Seite des Hauses.

Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins „Grüne“ führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).

Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.

Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1976 gebaut.

Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.

Dach:
Das Dach des Hauses schwarzes Blech mit Pfannenprofil eingedeckt.

Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro – Nachtspeicherheizung.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.

Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer
Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.

Fenster:
Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.

Object: EH7058#pUl8l