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Ganz im Schutze der Burg… Einfamilienhaus in Neuwied-Altwied

€ 165.000

Woonhuis in

Burgtorstraße 12,
56567 Neuwied / Altwied

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Property Details

Objectnummer: EH189 953

Price: € 165.000

Woonoppervlak: 105 m²

Perceelgrootte: 175 m²

Rooms: 4

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Neuwied / Altwied, eingebettet im Schutz der historischen Burg Altwied. Das massiv gebaute Haus von 1900 wurde 1959 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen sowohl den Komfort als auch die Robustheit, die Sie sich wünschen. Auf zwei Etagen stehen Ihnen zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besucher oder die große Familie. Das Haus verfügt über einen praktischen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (z.B. Kellerbar) eröffnet.

Dieses einzigartige Objekt ist besonders attraktiv für handwerklich begabte Käufer, die mit einem kleineren Budget eine Immobilie erwerben möchten. Es ist sofort verfügbar, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und dem Haus Ihren persönlichen Touch verleihen können.

Profitieren Sie von der naturnahen Lage und der zugleich guten Anbindung an die Stadt. Die Verfügbarkeit des Hauses ist flexibel und kann nach Vereinbarung mit dem Eigentümer angepasst werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Stück Geschichte Ihr Eigen zu nennen und arrangieren Sie noch heute eine Besichtigung!

Object: EH189 953

Erdgeschoss: Deckenhöhe ca. 2,60m
Flur ca. 4,23 m²
Windfang ca. 1,33 m²
Schlafen ca. 17,75 m²
Zimmer I ca. 11,75 m²
Zimmer II ca. 12,80 m²
Bad ca. 2,70 m²
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EG gesamt ca. 50,56 m²

Obergeschoss: Deckenhöhe ca. 2,50 m
Flur ca. 3,62 m²
Wohnen ca. 31,56 m²
Bad ca. 5,70 m²
Küche ca. 13,68 m²
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OG gesamt ca. 54,56 m²

Bauweise:
massive Bauweise
Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen (1997)
Fußböden:
Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich
Heizung:
elektr. Nachspeicherheizung
Warmwasser Durchlauferhitzer
Sanitär:
Duschad im EG
Wannenbad DG
Gäste-WC im KG

Omgeving

Die Immobilie liegt in Altwied, einem idyllischen Ortsteil von Neuwied, eingebettet in eine ruhige, grüne Wohngegend am östlichen Rand des Wied-Tals. Die unmittelbare Umgebung besticht durch charmante Einfamilienhäuser, gepflegte Vorgärten und eine dörfliche Atmosphäre mit guter Anbindung an moderne Infrastruktur. Lage und Erreichbarkeit: Sehr gute Anbindung an die B42 Richtung Koblenz und Andernach; der Stadtkern Neuwied ist nur wenige Kilometer entfernt. Östlich von Altwied gelangen Sie schnell zu Anschlüssen Richtung Bonn, Köln und Limburg; der Autobahnanschluss A3 ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Buslinien in der Nähe, regelmäßige Verbindungen nach Neuwied, Koblenz und umliegenden Ortsteilen. Freizeit und Infrastruktur: Nahe gelegene Grün- und Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Joggen und Radfahren ein. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Neuwied bzw. in den umliegenden Ortsteilen; Ärzteschaft und Apotheken sind gut erreichbar. Kulturelle Angebote und Vereine in Neuwied bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur und urbaner Anbindung – ideal für Familien, Paare und Alleinwohnende, die Ruhe suchen, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.

Overig

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