NEDERLANDS:
Goed onderhouden en gemeubileerde vakantiewoning op een perceel van circa 112 m² te koop, zonder huurverplichting, op een zeer rustige locatie in Waxweiler.
Object:
De oppervlakte van het gebouw en de open ruimte van deze woning bedraagt circa 112 m².
De vakantiewoning, links en rechts geschakeld, is gelijkvloers en staat in een vakantiepark. De woning beschikt over een betegeld terras met aangrenzend gazon. Het terras is direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Het panoramische uitzicht vanaf het terras is adembenemend mooi.
De woning is gelegen in een aantrekkelijke en rustige natuuromgeving. Een wandel- en fietspad leidt direct naar het platteland vlakbij het huis. Ook de rivier de Prüm is op korte afstand (geen overstromingsgevaar).
Recreatiemogelijkheden bevinden zich direct voor de deur.
Bouwjaar:
De vakantiewoning is gebouwd rond 1979.
De woning is gerenoveerd en is per direct beschikbaar voor de verhuur.
Woonoppervlakte:
De woonoppervlakte van circa 35 m² is verdeeld over de begane grond.
Dak:
Het dak van de woning is van shingles.
Verwarming:
De kamers worden verwarmd door een elektrische kachel.
Warm water wordt geleverd door een doorstroomboiler.
Elektriciteit en water:
Beide meters bevinden zich in de woning.
De waterleidingen zijn van koper.
Internet:
Internet en wifi zijn gratis toegankelijk vanaf het park.
De woning wordt verhuurd via het vakantiepark. Indien de woning door de parkeigenaar wordt verhuurd, dienen de inkomsten naar rato met het park te worden verrekend. De woning is in het verleden succesvol verhuurd.
Ramen:
De ramen zijn van hout en voorzien van dubbel glas.
DEUTSCH:
Gepflegtes und ausgestattes nicht freistehendes Ferienhaus auf ca. 112 m² Grundstück, Verpflichtung zur Vermietung, in einer sehr ruhigen Lage in Waxweiler.
Grundstück:
Die Gebäude- und Freifläche dieses Grundstückes beträgt ca. 112 m².
Das Links und Rechts angebaute Ferienhaus hat ein ebenerdiges Grundstück liegt in einem Park. Am Haus befindet sich eine gepflasterte Terrasse mit dem sich anschließenden Garten (Rasen). Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer zu betreten. Der Weitblick von der Terrasse ist traumhaft schön.
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Naturlage. In direkter Nähe zum Haus befindet sich ein Wander- und Fahrradweg der direkt ins Grüne führt. Die Prüm (Bachlauf) befindet sich ebenfalls auf kurzer Entfernung (keine Überschwemmungsgefahr).
Erholungsmöglichkeiten findet man direkt vor der Haustür.
Baujahr:
Das Ferienhaus wurde im Jahr ca. 1979 gebaut.
Das Haus wurde renoviert und kann direkt weiter vermietet werden.
Wohnfläche:
Die Wohnfläche von ca. 35 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss.
Dach:
Das Dach des Hauses besteht aus Schindel.
Heizung:
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Elektro Heizung
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer.
Strom und Wasser:
Beide Zähler befinden sich im Haus.
Wasserleitungen bestehen aus Kupfer
Internet:
Internet, WIFI wird vom Park aus kostenlos freigeschaltet.
Die Immobilie wird durch den Ferienpark vermietet. Bei einer möglichen Eigenvermietung, müssten die Erträge anteilig mit dem Park verrechnet werden. In der Vergangenheit wurde das Objekt erfolgreich vermietet.
Fenster:
Die Fenster bestehen aus Holz und sind doppelverglast.
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