NEDERLANDS:
Ruim woonhuis met een solide constructie: uw investering in Neuwied-Heimbach-Weis.
In een van de aantrekkelijkste en rustigste woonwijken van Neuwied-Heimbach-Weis presenteren wij deze degelijk gebouwde tweegezinswoning uit 1986. De woning maakt indruk met zijn duurzame kwaliteit en een indrukwekkend perceel van circa 903 m², dat een bijna paradijselijke rust biedt, ver weg van de stress van het dagelijks leven.
Het huis heeft een heldere indeling en biedt elke wooneenheid een eigen privéruimte om te ontspannen: het appartement op de begane grond beschikt over een ruim terras met directe toegang tot de grote tuin, terwijl het appartement op de bovenverdieping een gezellig balkon met prachtig uitzicht op het omliggende groen biedt. Het gebouw heeft tevens een volledig souterrain, waarvan diverse ruimtes reeds zijn afgewerkt om waardevolle extra woonruimte te creëren. Een privégarage, aangebouwd aan het huis, completeert dit goed ontworpen aanbod.
Deze woning is al vele jaren een betrouwbaar thuis voor de bewoners. Beide appartementen zijn momenteel verhuurd, waardoor dit pand een aantrekkelijke optie is voor kopers die op zoek zijn naar een langetermijninvestering in een gevestigde, kindvriendelijke buurt. Of het nu gaat om een stabiele investering of een potentiële toekomstige woonsituatie voor meerdere generaties, deze woning biedt een locatie die aan alle verwachtingen voldoet.
Constructie:
Halfvrijstaande woning gebouwd in 1986, gewapend betonnen plafonds boven de kelder en begane grond,
Zadeldak, volledige kelder
Verwarming:
Centrale verwarming op gas, afgerekend via warmtemeter
Vloeren:
Tegels, tapijt, laminaat
Ramen:
Houten kozijnen met dubbel glas met isolatie
Rolluiken
Sanitaire voorzieningen:
Eén badkamer per appartement; het appartement op de begane grond heeft een gastentoilet
Overig:
Kelderkamers (gedeeltelijk afgewerkt), garage
DEUTSCH:
In einer der attraktivsten und ruhigsten Wohnlagen von Neuwied-Heimbach-Weis präsentieren wir Ihnen dieses im Jahr 1986 massiv errichtete Zweifamilienhaus. Die Immobilie besticht durch ihre Beständigkeit und ein beeindruckendes Areal von ca. 903 m², das eine fast schon paradiesische Ruhe abseits des Alltagsstresses bietet.
Das Haus überzeugt durch eine klare Struktur und bietet für jede Einheit den passenden Freiraum zum Entspannen: Während die Wohnung im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten verfügt, genießt man im Dachgeschoss die Sonne auf einem gemütlichen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das Gebäude ist zudem voll unterkellert, wobei hier einige Räume bereits wohnlich ausgebaut wurden, was wertvolle zusätzliche Nutzfläche schafft. Eine eigene Garage direkt am Haus vervollständigt das durchdachte Angebot.
Seit vielen Jahren ist die Immobilie eine verlässliche Adresse für ihre Bewohner. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, was das Objekt zu einer interessanten Option für Käufer macht, die auf der Suche nach einem langfristigen Sachwert in einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung sind. Ob als wertstabile Anlage oder als Perspektive für ein späteres Mehrgenerationen-Konzept – hier erwerben Sie eine Immobilie in einer Lage, die hält, was sie verspricht.
Object: EH189 965
Zweifamilienhaus in Massivbauweise von 1986, Stahlbetondecken über KG und EG,
Satteldach , voll unterkellert
Heizungsart:
Gas-Zentralheizung, Abrechnung mit Hilfe vom Wärmemengenzähler
Fußböden:
Fliesen, Teppich, Laminat
Fenster:
Holzrahmen mit Zweischeiben-Isolierglas
Rollläden vorhanden
Sanitär:
ein Badezimmer pro Wohnung, Wohnung im EG verfügt über ein Gäste-WC
Sonstiges:
Kellerräume (teilweise ausgebaut), Garage
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