Ein Zuhause ist mehr als nur vier Wände – es ist der Ort, an dem man ankommt und sich rundum wohlfühlt. Genau dieses Gefühl vermittelt diese attraktive Wohnung im Euskirchener Ortsteil Euenheim.
In einem gepflegten Zweifamilienhaus erwartet Sie eine ca. im Jahr 2022 sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche, die durch ihre großzügige Gestaltung, helle Räume und einen schönen Außenbereich begeistert.
Schon beim Betreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier spielt sich das Leben ab: gemeinsam kochen, mit Freunden zusammensitzen oder entspannte Abende auf dem Sofa verbringen. Ein echtes Highlight sind die großzügigen, bodentiefen Fenster, die den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten. Sie schaffen eine wunderbare Verbindung zwischen drinnen und draußen. An sonnigen Tagen öffnen Sie einfach die Terrassentüren und erweitern Ihren Wohnbereich ins Freie. Die eigene Terrasse mit angrenzender kleiner Gartenfläche wird dabei schnell zum persönlichen Lieblingsplatz. Das große Schlafzimmer lädt zum Entspannen und Abschalten ein. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet vielseitige Möglichkeiten: Vielleicht wünschen Sie sich ein ruhiges Homeoffice, ein einladendes Gästezimmer oder einen Raum ganz für Ihre persönlichen Interessen? Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen. Das modern gestaltete Badezimmer verbindet Komfort mit einer ansprechenden Optik. Eine separate Dusche und eine Badewanne bieten die passende Möglichkeit, sowohl schwungvoll in den Tag zu starten als auch ihn bei einem entspannenden Bad ausklingen zu lassen. Der Doppelwaschtisch mit großzügigem Spiegel ergänzt das Badezimmer auf angenehme Weise.
Auch in praktischer Hinsicht hat die Wohnung einiges zu bieten. Ein großzügiger Kellerraum schafft reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche ergänzt das Raumangebot und erleichtern den Alltag. Besonders praktisch ist das zusätzliche Gäste-WC im Keller, das auch von der Terrasse aus gut erreichbar ist – ideal, wenn man gemütliche Stunden im Garten verbringt. Auch die Pflege des Außenbereichs gestaltet sich unkompliziert: Ein kleiner Schuppen bietet Platz für Gartengeräte, wobei ein Rasenmäher bereits vorhanden ist. Ein Schlauchwagen an der Terrasse erleichtert zudem die Bewässerung der Gartenfläche. Abgerundet wird das attraktive Wohnangebot durch einen Garagenstellplatz mit eigener Wallbox für ein Elektrofahrzeug sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten.
Die Kaltmiete beträgt 820,00 € zzgl. 300,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten & Wärmeversorgung). Die Garagenmiete beträgt € 50,00€. Die Gesamtmiete (inkl. Garage) beträgt 1.170,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Stromversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
Bedarfsausweis: 247,7 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1972, Energieeffizienzklasse: G.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Object: EH3997
Kunststoff-Iso-Fenster mit elektrische Rollläden
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