Kernsaniertes Wohnhaus mit Wirtschaftsgebäude und Möglichkeit der Pferdehaltung!
Lage, Lage, Lage!
Diese Aussage trifft sicherlich den berühmten Nagel genau auf den Kopf.
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Wohnhaus mit großem Wirtschaftsgebäude.
Optional hat der Käufer die Möglichkeit weitere Ländereien/Wiesen (ca. 3.500 m²), die direkt an das Wohnhaus angrenzen dazu zu erwerben. Es handelt sich um ein herrliches Grundstück was sich ideal zur Pferdehaltung eignet.
Links neben dem Wohnhaus befindet sich ein weiteres freies Baugrundstück. Auch dieses Grundstück könnte dazu erworben werden. Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.772 m². Kaufpreis gerundet 69.000 Euro / ca. 38.94 Euro pro m².
Ein Verkauf des Baugrundstücks alleine kann allerdings erst erfolgen, wenn das Wohnhaus verkauft ist. Somit besteht die Möglichkeit, dass ein Käufer den gesamten Grundbesitz erwerben kann.
Der wunderschöne und unverbaubare Weitblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder der Eifel lässt das Herz aller Naturliebhaber höherschlagen. Immobilienangebote dieser Art und Größe sind äußerst selten zu finden.
Die Immobilie wurde ca. 1946 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und erweitert. Im Jahr ca. 2010 wurde das Wohnhaus durch Fachbetriebe aus der Region sehr aufwändig kernsaniert. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden und absolut einzugsfertigen Zustand und kann zeitnah übernommen werden.
Im Juni/Juli 2025 wurde die gesamte Außenfassade vom Wohnhaus neu gestrichen.
Object: EH409
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Treppenhaus, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche mit hochwertiger Einbauküche und ein sehr hübsch gestaltets Gäste-WC.
Von der Küche aus gelangen Sie auf den nach Hinten ausgerichteten großen Balkon mit herrlicher Aussicht.
Vom Balkon aus erreicht man den in das Wirtschaftsgebäude hineingebauten Hauswirtschaftsraum.
Über eine maßgefertigte Holztreppe aus heller Eiche gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen drei Schlaf-, Büro- oder Gästezimmer und ein sehr schönes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch bereit.
Eine weitere Holztreppe führt zum sehr geräumigen Dachgeschoss.
Das Wohnhaus wird über eine moderne Lüftungsanlage komplett kontrolliert be- und entlüftet und verfügt über 3-fach Verglasung. Der gesamte Innenausbau wurde ausschließlich mit hochwertigen und langlebigen Materialien ausgeführt.
Das Wohnhaus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand.
Das größtenteils unterkellerte Wirtschaftsgebäude neben dem Wohnhaus bietet enorm viel Platz für Hobby und/oder Beruf. Sie erreichen das Gebäude ebenerdig von der Straßenseite aus. Vor dem Haus und dem Wirtschaftsgebäude stehen mehrere PKW-Außenstellplätze bereit.
Rechts neben dem Wohnhaus befindet sich eine Zufahrt auf das hintere Grundstück. Der An- und Abtransport von Gartenschnitt und vielen anderen Dingen ist somit problemlos zu erledigen.
Als weiteres High-Light wurde im Bereich des Gartens eine sehr schöne und große Außenterrasse mit Holzboden angelegt. Die Terrasse verfügt über chic in den Bodenbelag eingelassene Einbauspots und Steckdosen zum Anschließen von weiteren Lampen, Elektrogrills und vielem mehr. Genießen Sie hier in den schönsten Monaten des Jahres die Ruhe der weitestgehend unberührten Natur der Eifel. Hier sagen sich im positiven Sinne gesprochen noch Fuchs und Hase gute Nacht. Eifelleben pur!
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und eignet sich daher auch hervorragende zur Hunde- und allgemeinen Tierhaltung.
Sollte Sie auf der Suche nach einem wirklich außergewöhnlichen Anwesen mit enorm viel Nutz- und Erweiterungsmöglichkeiten in hervorragender Lage sein – dann haben Sie es jetzt gefunden.
Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch.
Eine Reservierung der Immobilie ist nur mit schriftlicher Bankbestätigung/Finanzierungsbestätigung möglich.
Alle erforderlichen Finanzierungsunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Besichtigungsanfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilen.de
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Wir freuen uns auf Sie!
