NEDERLANDS:
Geheel gerenoveerde tweegezinswoning te koop in een rustige woonwijk van het stadje Polch.
Te koop in Polch: gemoderniseerde tweegezinswoning uit 1958. De woning is solide gebouwd en heeft twee verdiepingen. Met een woonoppervlakte van 163 m² biedt het voldoende ruimte voor een gezin of kan het tevens dienen als beleggingspand.
Het zolder-appartement is permanent verhuurd! Het appartement op de begane grond, met een woonoppervlakte van circa 93 m² en het gebruik van de kelder, komt beschikbaar in de zomer (juli/augustus). In de kelder bevinden zich nog extra woon-/hobbyruimtes met een woonoppervlakte van ca. 51 m².
Het huis heeft in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers. Het is geheel onderkelderd en biedt daardoor extra opslagruimte of eventueel woon-/hobbyruimte. De inrichting is van hoge kwaliteit en biedt modern wooncomfort.
De laatste modernisering vond plaats in 2020 en omvatte een complete renovatie van het hele gebouw. Dit betekent dat de woning in een eigentijdse staat verkeert en voldoet aan alle eisen van het moderne wonen.
Wij geven u graag meer informatie of plannen een bezichtiging in. Neem vandaag nog contact met ons op om dit aantrekkelijke pand te leren bezoeken.
Ramen:
PVC-kozijnen met driedubbele beglazing vanaf 2020
Verwarming:
Gascondensatieketel uit 2020
Dak:
Zadeldak met kunstleienbedekking vernieuwd in 2020 inclusief 27 cm dakisolatie
Buitengevel:
Volledig opnieuw geïsoleerd en gepleisterd in 2020
De woning is in 2020 en 2021 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in zeer goede staat!
DEUTSCH:
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Zweifamilienhaus in Polch aus dem Jahr 1958. Das Haus ist massiv gebaut und verfügt über zwei Etagen. Mit einer Wohnfläche von 163 m² bietet es ausreichend Platz für eine Familie oder kann auch als Renditeobjekt genutzt werden. Die Wohnung im Dachgeschoss ist fest vermietet! Die Wohnung im Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 93 und der Nutzung des Untergeschosses, wird zum Sommer (Juli/August) frei. Im Untergeschoss befinden sich weitere Wohn-/Hobbyräume mit einer Wohnfläche von ca. 51 m².
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stau- bzw. ggf. auch Wohn-/Hobbyraum. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und bietet einen modernen Wohnkomfort.
Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2020 statt und umfasste eine Kernsanierung des gesamten Hauses. Dadurch präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und erfüllt alle Anforderungen an modernes Wohnen.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese attraktive Immobilie kennenzulernen
Object: EHUS384
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung aus 2020
Heizung:
Gasbrennwerttherme aus 2020
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung in 2020 inkl. 27 cm Dachdämmung erneuert
Außenfassade:
komplett in 2020 neu gedämmt und verputzt
Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020 und 2021 komplett saniert und modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!
