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Kleines Haus, große Möglichkeiten – Wohnglück in Bergbuir

€ 155.000

Woonhuis in

53894 Mechernich

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Objectnummer: EH3921

Price: € 155.000

Woonoppervlak: 108 m²

Perceelgrootte: 1.062 m²

Rooms: 5

Bedrooms: 0

Bathrooms: 1

Omschrijving

NEDERLANDS:
Klein huis, grote mogelijkheden – een droomwoning te koop in Bergbuir.

Deze charmante eengezinswoning nodigt u uit om uw droomhuis te realiseren. De lichte woon- en eetkamer creëert een gastvrije sfeer, terwijl de overige kamers volledig naar uw wensen kunnen worden ingericht. In de groene tuin vindt u uw eigen oase van rust.

Energieprestatiecertificaat: 344,1 kWh/(m²a), centrale verwarming op vloeibaar gas, bouwjaar ca. 1954 / uitbreiding ca. 1960, energieklasse: H

Gedetailleerde informatie (adres, precieze omschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze opdrachtgever (of een derde partij) is verstrekt.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.

Centrale verwarming op vloeibaar gas (geïnstalleerd ca. 2021)
Warmwatervoorziening via elektrische boiler
Bovengrondse huurtank van 2700 liter voor vloeibaar gas
Radiatoren (geïnstalleerd ca. 2021)
Geïsoleerde PVC-ramen (geïnstalleerd ca. 1983)
Witte voordeur (geïnstalleerd ca. 2021)
Vloeren van PVC, tegels en houten planken

DEUTSCH:
Dieses charmante Einfamilienhaus lädt dazu ein, Wohnträume zu verwirklichen. Der helle Wohn- und Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre, während die weiteren Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Im ruhigen, grünen Garten finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort zum Entspannen.

Bedarfsausweis: 344,1 kWh/(m²a), Flüssiggas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1954/ Erweiterung ca. 1960, Energieeffizienzklasse: H

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3921

Flüssiggas-Zentralheizung (Bj. ca. 2021)
Warmwasserversorgung über Elektro
oberirdischer, 2.700 Liter Miettank für Flüssiggas
Heizkörper aus ca. 2021
Kunststoff-Iso-Fenster (Bj. ca. 1983)
weiße Hauseingangstüre (Bj. ca. 2021)
Bodenbeläge in PVC, Fliesen und Holzdielen

Omgeving

In Ortslage von Bergbuir - ein kleines Dorf am Rand des Nationalpark Eifel in der Gemeinde Mechernich. Hoch über dem Ort steht die St.-Barbara-Kapelle. Zudem gibt es eine Jugendhalle, eine äußerst aktive Dorfgemeinschaft mit dem Vereinsbund "De Hommele" sowie Karneval und Theater. Der Ort ist bekannt durch die im Frühsommer ausgetragene offene Stadtmeisterschaft im Hufeisenwerfen. Der Zentralort Mechernich ist ca. 9 km entfernt. Mechernich verfügt über einen kleinen Wochenmarkt, Kreissparkasse und VR Bank Nordeifel eG. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schultypen sowie Kindergärten befinden sich ebenfalls im Ort. Zusätzlich bietet Mechernich ein umfangreiches und vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Ein DB-Anschluss der Strecke Köln-Trier befindet sich ebenfalls im Ort. Des Weiteren ist die Auffahrt zur Autobahn A1 in unweiter Entfernung.

Overig

Wir bieten zu diesem Objekt auch einen virtuellen 360° Rundgang an. Den Zugang hierzu erhalten Sie nach Anfrage zusammen mit dem Exposé. Dieser Service ist für Sie natürlich kostenfrei! Weitere Angebote zu Häusern und Grundstücken finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!

Makelaarscourtage: 3,57 %