Komplett renoviertes Einfamilienwohnhaus mit angrenzender ehem. Scheune und PKW-Garage

NEDERLANDS:
Volledig gerenoveerde eengezinswoning met aangrenzende voormalige schuur en garage te koop in Peterswald-Löffelscheid.

Deze charmante eengezinswoning is gebouwd in 1957 met een solide constructie en is na 2006 grondig gerenoveerd. De renovatie omvatte alle relevante binnenwerkzaamheden, waaronder vloerisolatie, het leggen van dekvloer, nieuwe vloerbedekking en andere moderniseringen, waardoor de woning aan de huidige wooneisen voldoet.

Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin en overtuigt door een geslaagde combinatie van traditionele charme en moderne voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die leidt naar de verschillende vertrekken van de woning. De ruime woonkeuken vormt het hart van de woning, ideaal voor gezamenlijke maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Vanuit hier heeft u toegang tot de toiletruimte en het gastentoilet, die het comfort van de begane grond complementeren. De ruime woon-/eetkamer is het hoogtepunt van de begane grond: met veel ruimte en een aangename, lichte ambiance biedt deze ruimte voor diverse doeleinden en nodigt uit tot verpozen en ontspannen.

Bovenverdieping:
Op de bovenverdieping vindt u een hal die leidt naar een klassieke badkamer met bad, die in zeer goede staat verkeert. Daarnaast zijn er drie woon- en slaapkamers, die ruim voldoende ruimte bieden voor uw gezin. Deze kamers kunnen individueel worden gebruikt, of het nu gaat om slaapkamers, kinderkamers of werkkamers – er is voor elk wat wils.

Zolder:
De zolder is gedeeltelijk afgewerkt en biedt een bergzolder met uitbreidingsmogelijkheden, wat volop mogelijkheden biedt voor extra woonruimte. Deze ruimte kan verder worden uitgebreid om extra woonruimte te creëren of indien nodig voor andere doeleinden worden gebruikt.

Buitenruimte:
Aan de buitenkant van de woning bevindt zich een voormalige stal, bedekt met een asbestcement golfplaten dak. Deze kan voor diverse doeleinden worden gebruikt of naar wens worden omgebouwd. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een garage die ruim voldoende ruimte biedt voor uw auto. De buitenruimte is voorzien van een nieuw aangelegde binnenplaats, wat zorgt voor extra comfort en ruimte voor buitenactiviteiten of parkeren.

Samenvatting:
Met circa 130 m² woonoppervlak en een geslaagde combinatie van traditionele stijl en moderne renovaties biedt de woning een ideale uitvalsbasis voor modern wonen in een landelijke omgeving. De mogelijkheid tot uitbreiding van de zolder en de veelzijdige buitenruimte maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar veel ruimte en mogelijkheden. Dankzij de uitgebreide renovaties na 2006 hoeft u geen grote verbouwingen uit te voeren – u kunt er direct intrekken en u thuis voelen.

Ramen:
PVC-kozijnen met geluidsisolatieglas; enkele PVC-kozijnen met driedubbele beglazing.
Verwarming:
Nieuwe centrale verwarming op olie (condensatieketel) vervangen in november 2023; schoorsteenkanaal gerenoveerd.
Dak:
Zadeldak met kunstleien
Binnendeuren:
Hoogwaardige massief houten deuren (timmerwerk)
Badkamers:
Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd na 2013.

DEUTSCH:
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1957 in solider Bauweise errichtet und nach 2006 umfassend saniert. Die Sanierung umfasste alle relevanten Innenbereichsarbeiten, einschließlich der Bodendämmung, Estrichverlegung, neuer Bodenbeläge und weiterer Modernisierungen, sodass das Haus heutigen Wohnstandards entspricht. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Flur, der zu den verschiedenen Räumen des Hauses führt. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten und bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Von hier aus gelangt man in die Garderobe und das Gäste-WC, das den Komfort des Erdgeschosses ergänzt. Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist das Highlight des Erdgeschosses: Mit viel Platz und einem angenehmen, lichtdurchfluteten Ambiente bietet es genug Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, der zu einem klassischem Wannenbad führt, das sich in einem sehr gepflegtem Zustand befindet. Außerdem befinden sich hier drei Wohn- bzw. Schlafräume, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Diese Zimmer können individuell genutzt werden, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume – hier ist für jeden Bedarf etwas dabei.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet einen Speicherboden mit Ausbaureserve, der viel Potenzial für zusätzliche Wohnfläche bietet. Dieser Bereich kann bei Bedarf weiter ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen oder für andere Nutzungsmöglichkeiten genutzt werden.
Außenbereich:
Der Außenbereich des Hauses bietet ein ehemaliges Stallgebäude, das mit einer Welleterniteindeckung versehen ist. Dieses könnte vielseitig genutzt oder auch nach Belieben umgebaut werden. Direkt angrenzend befindet sich eine Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Der Außenbereich wurde mit einer neuen befestigten Hoffläche versehen, die zusätzlichen Komfort und Platz für Außenaktivitäten oder Parkmöglichkeiten bietet.
Zusammenfassung:
Das Haus bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und der gelungenen Kombination aus traditionellem Stil und modernen Sanierungen eine ideale Basis für modernes Wohnen in ländlicher Umgebung. Die Möglichkeit zur Erweiterung im Dachgeschoss sowie der vielseitig nutzbare Außenbereich machen das Haus besonders interessant für Familien, die viel Platz und Potenzial suchen. Dank der umfangreichen Sanierungen nach 2006 müssen Sie keine großen Renovierungen vornehmen – Sie können sofort einziehen und sich wohlfühlen.

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