* KONZ * unverbaubarer MOSELBLICK*** EINE PERLE DER ZEIT *** Charmantes Einfamilienhaus mit offener Bauweise *** Trier * Konz * Mosel * reinspazieren und wohlfühlen *** Aufzug * Pool * Sauna * Luxemburg * Praxis-Bürofläche *

Baujahr: 1971
Bauweise: massiv, Stein Mauerwerk
Etagen: EG/KG, OG, DG
Dachgeschoss: ausgebaut
Raumhöhe: 2,4-3,5 m
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Dach: 1971 Satteldach, Eternit(ggf.asbesthaltig) isoliert
Dämmung: Die Giebelwände sind mittels
Wärmeverbundsystem gedämmt ca. 10cm.
Wandbeläge: Putz, Fliesen
Bodenbeläge: 2025 Granit EG, Fliesen, Teppich
Drainage: vorhanden
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Elektrik: 1971, 2012 Stromkasten erneuert,
FI vorhanden
Heizung: 2009 Öl Heizung, Brennwertkessel
Warmwasser über Solar
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Türen: 2025 tlw., braun, Holz
Fenster: 2025 großes Element 2-fach verglast,
Thermoglas, elektr. Beschattung
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Küche: vorhanden, bleibt
Bäder: 2024 1x komplett saniert, 1x normal
Kamin: vorhanden, abgenommen
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Terrasse: vorhanden, inkl. 7,5 x 5 m Pool und Sauna
(beide betriebsbereit)
Balkon: vorhanden
Garagen: 2x, 1x Garage parken hintereinander
1x normal
elektrisches Tor
Stellplatz: 2x Außenstellplätze
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Internet: 2024 Glasfaser liegt in der Strasse,
kein Anschluss zum Haus
Aufzug: 2025
Fotovoltaik: 2012
Die Fotovoltaiganlage auf dem Anbau mit
Südausrichtung ist zur Zeit nicht für den
Eigenverbrauch geschaltet.
Sollte es so eingerichtet werden, mit
zusätzlichem Betrieb einer Luftwärmepumpe
im Verbund mit der Ölbrennwertheizung
(Hybritanlage) sind die zukünftigen Heizkosten
jährlich minimal.
Solarthermie: vorhanden
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Vorliegende Unterlagen:
- Energieausweis
- Lageplan
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Angaben zu den Objekten
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber
erteilten Auskünfte, für die Richtigkeit, Aktualität und
Vollständigkeit aller gemachten Angaben übernehmen wir keine
Gewähr. Ebenso übernehmen wir keine Gewähr für die
Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen,
Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von
Ämtern und Behörden, Angaben zu Baujahren oder Bauweise
und Baustoffen, die in den Exposés beigefügt sind bzw. deren
Daten verwendet werden. Der Makler überprüft nicht die
Einhaltung von Bauvorschriften und Genehmigungen.
Der Makler übernimmt nur die Funktion des Vermittlers er kann
keine Prüfung der technischen Anlagen oder des Bauzustandes
vornehmen und übernimmt hierfür auch keine Haftung, hierfür ist
ausschließlich der Käufer zuständig wir empfehlen bei
Kaufentscheidung einen Sachverständigen zu beauftragen

** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Die kleine Stadt Konz liegt im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Sie befindet sich an einer Stelle, an der die Flüsse Saar und Mosel aufeinandertreffen — ein landschaftlich sehr reizvolles Gebiet, das Natur, Wasser und Geschichte verbindet. ************************************************************************** Das Wohnumfeld um die Robert-Koch-Straße gehört zu einer ruhigen Wohngegend mit schöner Ortsstruktur. Laut örtlichem Straßenverzeichnis liegt die Straße innerhalb des städtischen Bereichs von Konz. ************************************************************************** In der unmittelbaren Umgebung gibt es Restaurants und gastronomische Angebote — etwa eine Pizzeria oder Weingüter in fußläufiger Nähe. Die Stadt Konz bietet eine gute Infrastruktur. Mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch alle in erreichbarer Nähe. Als Teil eines Mittelzentrums erfüllt Konz zentrale Funktionen und verbindet kleinstädtische Ruhe mit komfortabler Versorgung. ************************************************************************* Gleichzeitig eröffnet die Lage vielerorts Zugang zur Natur. Das Zusammenspiel von Flüssen (Saar und Mosel), Weinbergen und dem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz macht die Region ideal für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien. Wer gern spazieren geht, Rad fährt oder einfach die Natur genießen möchte, wird die Umgebung schätzen. ************************************************************************ Insgesamt vermittelt Konz den Eindruck eines Wohnortes, der Ruhe und Wohnkomfort mit der Nähe zu Natur, Kultur und guter Erreichbarkeit verbindet — eine lebenswerte Adresse in einer Stadt, die sowohl Historie als auch moderne Infrastruktur bietet. *********************************************************************** Entfernungen Trier: ca. 18 km Saarbrug: ca. 30 km Bernkastel-Kues: ca, 35 km Wittlich: ca. 40 km Bitburg: ca. 45 km Prüm: ca. 55 km Saarlouis: ca. 65 km Luxembourg(Stadt): ca. 65 km Saarbrücken: ca. 75 km Köln: ca. 180 km

Liebe Interessenten,

wenn Sie Wohnkomfort suchen, Natur und Ruhe lieben
und gleichzeitig Kultur und Erreichbarkeit schätzen,
dann sind Sie hier richtig.

Ich freue mich Sie in diesem Haus begrüßen zu dürfen.
Schreiben Sie uns gerne eine Email.

Ihre
Nina Grommes
Immobilienvermittlung

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