NEDERLANDS:
Wonen met meerdere generaties en panoramisch uitzicht aan de rand van Dahlem – Volop ruimte voor het hele gezin!
Deze ruime woning op een rustige locatie aan de rand van Dahlem biedt ideale omstandigheden voor gezinnen of meergeneratiebewoning.
De woning, gebouwd rond 1974, heeft een woonoppervlakte van circa 126 m² op de bovenverdieping (prefabwoning van Streif) en daarnaast nog eens circa 133 m² op de begane grond (solide constructie), die momenteel wordt verbouwd tot woonruimte.
De bovenverdieping beschikt over een lichte woon- en eetkamer, een balkon met panoramisch uitzicht, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een gastentoilet. Op de begane grond bieden diverse kamers en een serre verschillende mogelijkheden voor extra woonruimte.
Een bouwvergunning voor de verbouwing van de begane grond is reeds aangevraagd en zal tijdens de verkoopprocedure worden behandeld. In de toekomst is puur woongebruik gepland.
Energieprestatiecertificaat: 194,8 kWh/(m²a), centrale verwarming op olie, bouwjaar ca. 1974, energie-efficiëntieklasse: F
Gedetailleerde informatie (adres, precieze omschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die ons door onze cliënt (of een derde partij) is verstrekt.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, juistheid of actualiteit van deze informatie.
Centrale verwarming op olie (geïnstalleerd ca. 2014) met warmwatervoorziening
3 x 2.000 liter kunststof tanks
PVC dubbele beglazing met rolluiken
Vloeren: tegels, parket en tapijt
2 garages met een grote aangrenzende werkplaats
DEUTSCH:
Dieses großzügige Anwesen in ruhiger Ortsrandlage von Dahlem bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Das ca. 1974 errichtete Haus verfügt über rund 126 m² Wohnfläche im Obergeschoss (Fertighaus der Firma Streif) sowie zusätzliche ca. 133 m² Fläche im Erdgeschoss (massive Bauweise), die sich aktuell in der Umnutzung zu Wohnraum befindet.
Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, Balkon mit Weitblick, Küche, zwei Schlafzimmern sowie Bad und Gäste-WC. Im Erdgeschoss eröffnen zahlreiche Räume und ein Wintergarten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum.
Für die Umnutzung des Erdgeschosses wurde bereits ein Bauantrag gestellt, der im Verkaufsprozess weitergeführt wird. Zukünftig ist eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung vorgesehen.
Bedarfsausweis: 194,8 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus ca. 1974, Energieeffizienzklasse: F
Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Object: EH3943
3 x 2.000 Liter Kunststofftanks
Kunststoff-Iso-Fenster BJ ca. 2009 + 1974 mit Rollläden
Badsanierung OG ca. 2010
Bodenbeläge in Fliesen, Parkett und Teppich
2 Garagen mit großer angrenzender Heim-Werkstatt BJ ca. 1995
