NEDERLANDS:
Met dubbele garage: Duplexappartement met panoramisch uitzicht te koop – vlakbij de Nürburgring.
Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van een gebouw met drie wooneenheden en is bereikbaar via een aparte buitentrap.
– Lichte woonkamer met galerij en panoramisch uitzicht op het groen
– Groot, overdekt balkon op het zuidoosten
– Geschikt voor permanente bewoning of een tweede woning
– Alle winkelvoorzieningen in Adenau en Mayen
– Nürburgring op slechts 6 minuten rijden met de auto
– Pflanzgarten/Schwalbenschwanz/Brünnchen ook te voet bereikbaar in circa 15-20 minuten
– Gelegen aan de rand van de stad
Indeling:
Zolderverdieping – 1e verdieping:
Ruime hal, open woon-/eetkamer met toegang tot het balkon en trap naar de galerij (slaapgedeelte), slaapkamer met uitgang, keuken, badkamer met dubbele wastafel/hoekbad/douche/twee ramen, apart toilet in de badkamer
Exterieur:
– Eigen toegang met buitentrap naar de entree van het appartement
– Een dubbele garage kan worden gekocht voor € 20.000,00 – niet vereist!
– Twee parkeerplaatsen voor de woning zijn bij de koopprijs inbegrepen. – Overdekt zonnig balkon en overdekte entree met extra zitgelegenheid
– Geen tuin of kelder
– Snel DSL-internet beschikbaar via Insysco (draadloos) of glasvezelaansluiting (FTTH) via Insysco mogelijk (reeds in de straat aanwezig)
– Centrale verwarming op olie inclusief warmwatervoorziening
– Wasmachineaansluiting in de keuken
We sturen u graag gedetailleerde informatie, inclusief een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en een situatietekening in de brochure van meer dan 10 pagina’s.
DEUTSCH:
Mit Doppelgarage: Maisonette-Eigentumswohnung mit Panoramablick – Nähe Nürburgring
Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses und ist über eine separate Außentreppe zu erreichen.
– lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Empore und Weitblick ins Grüne
– großer, überdachter Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung
– Nutzung als Dauer- oder Zweitwohnsitz möglich
– alle Einkaufsmöglichkeiten in Adenau und Mayen
– Nürburgring nur 6 Autominuten entfernt
– Pflanzgarten/Schwalbenschwanz/Brünnchen auch zu Fuß ca. 15-20 Min. erreichbar
– am Ortsrand gelegen
+++ Hier können Sie die Eigentumswohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3269
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3269
Dachgeschoss - 1. Obergeschoss:
große Diele, nach oben offener Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang und Aufgang zur Empore (Schlafbereich), Schlafzimmer mit Ausgang, Küche, Badezimmer mit Doppel-Waschbecken/Eck-Badewanne/Dusche/zwei Fenster, separates WC im Badezimmer
Außen:
- eigene Zuwegung mit Außentreppe zum Wohnungseingang
- Eine Pkw-Doppelgarage kann für 20.000,00 € miterworben werden - kein Muss!
- Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Haus sind im Kaufpreis inklusive.
- überdachter Sonnenbalkon und überdachter Eingangsbereich mit weiterer Sitzmöglichkeit
- kein Garten und kein Keller
- schnelles DSL-Internet über Insysco verfügbar (Funk) oder Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Insysco möglich (liegt bereits in der Straße)
- Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Daten Energieverbrauchs-Ausweis: 66,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = B, Gebäude laut Energieausweis aus 1998 (eigentlich 1992) - Heizöl
