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Moderner Bungalow in ruhiger Lage von Niederbreitbach

€ 359.000
Im Auengarten 3,
56589 
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193
Objectnummer: EHWC388
Price: € 359.000
Woonoppervlak: 107 m2
Perceelgrootte: 395 m2
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

NEDERLANDS:
Moderne bungalow te koop op een rustige locatie in Niederbreitbach.

Deze goed onderhouden bungalow, gebouwd in 2018, biedt met circa 106 m² woonoppervlakte een comfortabele woning voor maximaal drie personen. De vrijstaande eengezinswoning staat op een onderhoudsarm perceel van circa 395 m² in een rustige woonwijk van Niederbreitbach.

De moderne indeling overtuigt met lichte, goed bemeten ruimtes, een open woonkeuken, directe toegang tot het zonnige terras en een onderhoudsvriendelijke tuin die uitnodigt tot verpozen. Een carport maakt het aanbod compleet en biedt praktisch gemak.

Ideaal voor stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan rust in een natuurlijke omgeving – zonder dat dit ten koste gaat van moderne voorzieningen.

Aarzel niet om vandaag nog een bezichtiging in te plannen!

Constructie:
Massief

Dak:
Schilddak met pannendakbedekking

Ramen:
Driedubbel glas in kunststof kozijnen

Deuren:
Houten deuren

Vloeren:
Pandelen, laminaat

Verwarming:
Vloerverwarming; lucht-waterwarmtepomp

DEUTSCH:
Dieser gepflegte, im Jahr 2018 erbaute Bungalow bietet auf ca. 106 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für bis zu drei Personen. Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 395 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Niederbreitbach.

Der moderne Grundriss überzeugt mit hellen, gut geschnittenen Räumen, einer offenen Wohnküche, direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und einem rundum pflegeleicht angelegten Garten, der zum Verweilen einlädt. Ein Carport ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Komfort.

Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung legen – ohne auf moderne Ausstattung zu verzichten.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Object: EHWC388

Bauweise:
massiv

Dach:
Walmdach mit Dachziegeleindeckung

Fenster:
Dreifachverglasung im Kunststoffrahmen

Türen:
Holztüren

Fußböden:
Fliesen, Laminat

Heizung:
Fußbodenheizung; Luft-Wärmepumpe
Niederbreitbach ist ein idyllischer Ort im Landkreis Neuwied in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach. Eingebettet in das romantische Wiedtal und umgeben von bewaldeten Höhenzügen des Naturparks Rhein-Westerwald, bietet der staatlich anerkannte Luftkurort eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Die gute Anbindung an die B256 sowie die Nähe zu den Städten Neuwied (ca. 20 Minuten) und Koblenz (ca. 30 Minuten) machen Niederbreitbach auch für Berufspendler attraktiv. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote – ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Energielabel
Energiecertificaat: 47.30
Energie-certificaat geldig tot: 2033-12-21
Energie-efficiëntieklasse: A
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Address: Im Auengarten 3
Zip: 56589
Country: Germany
Open In Google Maps
Objectnummer: EHWC388
Price: € 359.000
Woonoppervlak: 107 m2
Perceelgrootte: 395 m2
Rooms: 4
Bedrooms: 2
Bathrooms: 1

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