NEDERLANDS:
Een gloednieuwe bungalow (energieklasse A-Plus) met twee zeer grote garages staat te koop op een idyllische locatie aan de rand van Seinsfeld.
Wilt u een overzichtelijke, kleine en gezellige woning?
Of zoekt u misschien een luxe en rustig weekendverblijf in de prachtige Eifel?
Gefeliciteerd, u heeft gevonden wat u zocht!
Deze bungalow van circa 93 m², gebouwd in circa 2020, is van solide bouwkwaliteit en biedt de perfecte woning voor singles, stellen en kleine gezinnen met maximaal één kind.
Dankzij het fotovoltaïsche systeem, de geïntegreerde schakelkast en de ingebouwde accu is de bungalow (energieklasse A-Plus) beveiligd tegen stroomuitval, die helaas steeds vaker voorkomt.
De woning beschikt over een hal met garderobe, een badkamer met ruime inloopdouche, een slaapkamer met inloopkast, een woon-/eetkamer van circa 37 m² met een tijdloos mooie, witte inbouwkeuken en een extra slaapkamer, logeerkamer of kantoor.
De woon-/eetkamer is voorzien van vier grote ramen/deuren zodat de gehele leefruimte baadt in veel natuurlijk licht. Vanuit de woon-/eetkamer heeft u direct toegang tot het terras en de tuin. Hier geniet u van een vrij uitzicht over een groot deel van het centrum.
De zolderverdieping kan via een uitschuifbare ladder als bergruimte worden gebruikt.
De woning is voorzien van gecontroleerde ventilatie in alle leefruimtes. De elektriciteit die wordt opgewekt door de zonnepanelen op het dak wordt gedeeltelijk gebufferd door de bestaande accu. Dit beperkt de energiekosten tot een minimum.
De twee garages aan de linker- en rechterzijde van de woning bieden door hun royale afmetingen enorm veel ruimte en zijn daardoor multifunctioneel te gebruiken. De garages zijn voorzien van elektrische sectionaaldeuren en zijn, uit voorzorg, voorzien van krachtstroom, afhankelijk van het beoogde gebruik.
De buitenruimtes en de beplanting zijn nog niet aangelegd door de huidige eigenaren. Dit heeft natuurlijk als voordeel dat u uw persoonlijke touch en eigen ideeën kunt meenemen in de inrichting van de gehele buitenruimte.
De woning is ideaal voor het houden van dieren en honden.
De woning is gelegen aan de rand van het dorp. Ontdek de talloze wandelpaden langs de weilanden en bossen in de omgeving. Welkom in de prachtige Eifel.
Met de snelweg op slechts een paar kilometer afstand in alle richtingen, is Seinsfeld ook zeer populair bij luxe forenzen en stadsbewoners die rust zoeken in de Eifel.
De woning verkeert in uitstekende staat.
Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan beantwoorden wij graag uw verdere vragen.
DEUTSCH:
Neuwertiger Bungalow (Energie A-Plus) mit zwei Garagen in idyllischer Ortsrandlage!
Überschaubar, klein und fein soll Ihr neues Eigenheim sein???
Oder suchen Sie eventuell ein gehobenes und ruhig gelegenes Wochenenddomizil in der wunderschönen Eifel???
Herzlichen Glückwunsch, denn Sie sind soeben fündig geworden!
Der ca. 2020 in Massivweise erbaute Bungalow bietet auf ca. 93 m² ein perfektes Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien mit bis zu einem Kind.
Aufgrund der vorhandenen Photovoltaikanlage, der integrierten Umschaltbox und der eingebauten Speicherbatterie ist der Bungalow (A-Plus) sicher vor allen Stromausfällen die leider immer häufiger auftreten.
Object: EH415
Der Wohn- und Essbereich verfügt über 4 große bodentiefe Fenster/Türen die den gesamten Wohnraum mit viel Tageslicht durchfluten. Vom Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie direkt auf die Außenterrasse und in den Garten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick über weite Teile des Ortskerns.
Der Dachboden kann über eine ausziehbare Leiter als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden.
Die Immobilie verfügt über eine kontrollierte Belüftung aller Wohnräume. Der von der Photovoltaikanlage auf dem Dach produzierte Strom wird teilweise durch den vorhandenen Batteriespeicher gepuffert. Die laufenden Energiekosten werden somit auf ein Minimum reduziert.
Die zwei Garagen auf der linken und rechten Seite vom Wohnhaus bieten aufgrund Ihrer Übergröße enorm viel Platz und können daher vielfältig genutzt werden. Die Garagen verfügen über elektrisch betriebene Sektionaltore und wurden vorsorglich - je nach Art der Nutzung - mit Starkstrom ausgestattet.
Die Außenanlagen und die Gartengestaltung wurden von den aktuellen Eigentümern noch nicht ausgeführt. Dies hat natürlich den Vorteil, dass Sie bei Gestaltung der gesamten Außenanlagen Ihre persönliche Handschrift und Ihre ganz eigenen Ideen mit einbringen und verwirklichen können.
Selbstverständlich eignet sich das Grundstück ideal zur Tier- und Hundehaltung.
Die Immobilie steht am Ortsrand. Erkunden Sie die unzähligen Wanderwege entlang der Wiesen und Wälder im gesamten Umland. Willkommen in der wunderschönen Eifel.
Aufgrund der nur wenige Kilometer entfernten Autobahn in alle Richtungen ist Seinsfeld auch bei Lux-Pendlern und Städter – die in der Eifel Ihre Ruhe suchen sehr beliebt.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben stehen wir Ihnen bei weitern Fragen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team von Pick Immobilien.
Mit einem Klick – Bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Anfragen zum Immobilienangebot vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Gerne erstellen auch wir Ihnen über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot.
