NEDERLANDS:
Gezellige A-frame vakantiewoning met prachtig uitzicht en tuin te koop in Kerschenbach
Deze mooie A-frame vakantiewoning is gebouwd in het midden van de jaren 70. Het is gelegen in een rustig en aantrekkelijk vakantiepark nabij Kerschenbach.
Kerschenbach ligt vlakbij Stadtkyll en behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De plaats Stadtkyll, op slechts 1,5 km afstand, is een goed ontwikkelde gemeente met veel voorzieningen voor het dagelijks leven. Stadtkyll heeft ook een goede selectie restaurants. Dankzij de toegang tot de B51-snelweg heeft de woning uitstekende verbindingen met de A1-snelweg richting Trier en Keulen, evenals richting Prüm, en met de A60-snelweg richting Luxemburg en België.
Bij binnenkomst in de woning bevindt u zich in de ruime woonkamer met toegang tot het terras op het zuiden. Vanaf hier kunt u genieten van het uitzicht over de vallei en het omliggende landschap. De begane grond omvat tevens een grote woonkamer, een kleine doucheruimte, een kitchenette en een berging. Boven vindt u een kleine hal en twee slaapkamers, waarvan één een prachtig panoramisch uitzicht biedt over het Eifellandschap. De woonruimte is circa 50 vierkante meter. Het vakantiehuis is altijd goed onderhouden. De nachtaccumulatiekachels zijn vervangen en er is een houtkachel geplaatst. Hier kunt u echt tot rust komen en genieten van de rust van het landelijke leven.
Het perceel is 602 vierkante meter groot. De ruime tuin biedt volop ontwerpmogelijkheden en is momenteel onderhoudsvriendelijk. Tuinliefhebbers kunnen hun droomtuin creëren en ontsnappen aan de dagelijkse hectiek.
De woning beschikt over dubbele beglazing, houten ramen, nachtaccumulatie- en infraroodverwarming, een houtkachel en warm water via een doorstroomboiler.
De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht.
Geen energieprestatiecertificaat vereist
Indeling:
Begane grond: Entree, ruime woonkamer, berging, badkamer met douche en toilet, keuken
Zolder: Hal, 2 slaapkamers
Buiten: Gedeeltelijk overdekt terras, patio, berging, tuin, 2 tuinschuren
DEUTSCH:
Gemütliches Nurdach-Ferienhaus mit herrlicher Aussicht, Garten, Terrasse, Sitzplatz in ruhigem Ferienpark, Kerschenbach (15)
Dieses schöne Nurdach-Ferienhaus wurde Mitte der 1970er Jahre gebaut. Es steht in einem ruhigen und schönen Ferienpark bei Kerschenbach.
Kerschenbach liegt in der Nähe von Stadtkyll und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Der nur 1,5 km entfernte Ort Stadtkyll ist eine sehr gut erschlossene Ortsgemeinde, die viele Einrichtungen des täglichen Lebens bietet. Auch das gastronomische Angebot von Stadtkyll kann sich sehen lassen. Durch Anschlussstellen an die Bundesstraße 51 verfügt das Objekt über hervorragende Anbindungen zu den Autobahnen A1 Richtung Trier und Köln, sowie Richtung Prüm und an die Autobahn A 60 Richtung Luxemburg und Belgien.
Sie betreten das Haus und befinden sich im großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur nach Süden weisenden Terrasse. Von hier fällt der Blick über das Tal in die Natur. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem großen Wohnbereich ein kleines Duschbad, eine kleine Küche und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich eine kleine Diele und zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenso einen wunderschönen Fernblick in die Eifeler Landschaft bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m². Das Ferienhaus wurde stets gut instandgehalten. So wurden die Nachtspeicheröfen erneuert und ein Scheitholzofen eingebaut. Hier können Sie Ihre Seele baumeln lassen und das beschauliche Leben auf dem Land genießen.
Das Grundstück ist 602 m² groß. Der Garten ist groß und bietet viel Gestaltungsmöglichkeiten. Er ist aktuell pflegeleicht angelegt. Gartenfreunde können hier ihren eigenen Gartentraum wahr werden lassen und Abstand vom Alltag finden.
Holzfenster mit Doppelverglasung. Nachtspeicher- und Infrarotheizung, Scheitholzofen. Warmwasser über Durchlauferhitzer
Das Objekt wird mit Inventar verkauft.
Kein Energieausweis erforderlich
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, großer Wohnbereich, Abstellraum Bad mit Dusche und WC, Küche
Dachgeschoss: Diele, 2 Schlafzimmer
Außen: Teilüberdachter Freisitz, Terrasse, Stauraum, Garten, 2 Geräteschuppen
Object: EHKerschenbach 15
