NEDERLANDS:
Bungalow met garage, klein bijgebouw en prachtige tuin te koop in Anschau.
Deze bungalow is in 1962 gebouwd met degelijke bouwmethoden. Hij is gelegen in het centrum van Anschau.
De gemeente Anschau ligt geografisch gezien in de Oost-Eifel en behoort tot de gemeente Vordereifel in het district Mayen-Koblenz. Alle voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals winkels, scholen, kinderopvang, artsen, enz., vindt u in Mayen of Kaisersesch. Mayen ligt op slechts ongeveer 15 minuten rijden en Kaisersesch op ongeveer 20 minuten. De Nürburgring met zijn recreatiemogelijkheden ligt op ongeveer 18 minuten rijden.
De woning biedt 125 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een badkamer en een ruime en comfortabele woon-/eetkamer. Vanuit hier stapt u zo het terras op en geniet u van uw eerste kopje koffie van de dag met uitzicht op uw eigen tuin. Alle woonruimtes zijn gelijkvloers, zoals gebruikelijk bij dit type woning. Alle leefruimtes zijn gemakkelijk en zonder obstakels bereikbaar.
De woning beschikt over twee garages en een klein bijgebouw.
Het perceel van 1.520 m² is prachtig aangelegd. Achter het huis kunnen tuinliefhebbers hun eigen paradijsje creëren. Of het nu gaat om een boomgaard, een moestuin of een combinatie van beide. Er is ook ruimte voor een barbecue, tuinstoelen en een trampoline.
De PVC-kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening
Details energielabel:
Energielabel gebaseerd op berekende energiebehoefte:
Bouwjaar volgens energielabel: 1962
Eindverbruik: 406,7 kWh/(m² · a)
Belangrijkste energiebron: Stookolie EL
Energielabel: H
Indeling:
Begane grond: Entree, hal, 4 slaapkamers, badkamer met ligbad en toilet, keuken, woonkamer met toegang tot het overdekte terras, eetkamer
Zolder: Bergruimte
Kelder: Hal, 2 bergingen, werkplaats met toegang tot het bijgebouw, bijkeuken, stookruimte, stookruimte
Exterieur: Terras, tuin, 2 garages, bijgebouw
DEUTSCH:
Bungalow mit Garagen, kleinem Nebengebäude und schönem Garten, Anschau
Der hier angebotene Bungalow Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise gebaut. Er liegt im Ortskern von Anschau.
Die Ortsgemeinde Anschau liegt geografisch in der Osteifel, zugehörig ist der Ort der Verbandsgemeinde Vordereifel im Kreis Mayen-Koblenz. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. finden sich in Mayen oder Kaisersesch. Mayen ist nur ca. 15 Autominuten entfernt und Kaisersesch ca. 20 Autominuten. Der Nürburgring mit seinen Freizeitmöglichkeiten ist nur ca. 18 Autominuten entfernt.
Das Haus verfügt über 125 m² Wohnfläche mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer, sowie einem großzügig dimensionierten und gemütlichen Wohn-/ Esszimmerbereich. Von hier treten auf die Terrasse und genießen die erste Tasse Kaffee des Tages mit Blick in den eigenen Garten. Alle Wohnräume befinden sich der Bauweise entsprechend auf einer Ebene. So sind alle Wohnräume komfortabel ohne störenende Hindernisse zu erreichen.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Garagen sowie ein kleines Nebengebäude.
Das Grundstück ist 1.520 m² groß und schön gestaltet. Hinter dem Haus können sich Gartenfreunde noch ihr eigenes Gartenparadies schaffen. Ob Streuobstwiese, Nutzgarten oder eine Kombination aus beidem, das Grundstück wartet schon. Für den Grill, Gartenliegen und das Gartentrampolin ist auch Platz.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1962
Endenergieverbrauch: 406,7 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Diele, 4 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Freisitz, Esszimmer
Dachgeschoss: Stauraum
Keller: Diele, 2 Abstellräume, Werkstatt mit Zugang zum Nebengebäude, HWR, Heizungsraum, Tankraum
Außen: Terrasse, Garten, 2 Garagen, Nebengebäude
Object: EHAnschau
