Highlights:
+ Aufwendige Sanierung 2018
+ Neuwertige Heizung, Elektrik, Wasser- und Abwasserleitung, Fenster, Innenausbau uvm.
+ Idealer Grundriss für eine Familie
+ Großzügiger Garten, der noch aufgeteilt werden könnte
+ Ruhige Lage
Willkommen in Ihrem neuen Familienzuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1855 in massiver Bruchsteinbauweise errichtet und vereint heute auf beeindruckende Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Jahr 2018 wurde das Haus aufwendig und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert – ein echtes Schmuckstück, das vor allem Familien mit zwei bis drei Kindern ein behagliches Zuhause bietet.
Mit rund 181 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen ist hier genügend Platz für alle – zum gemeinsamen Leben, Lachen und Träumen. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ob Toben mit den Kindern, entspannte Stunden auf der Terrasse oder gemeinsames Gärtnern – hier entstehen Erinnerungen, die bleiben. Und wer noch größer denkt, findet ebenfalls die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im hinteren Bereich eine zusätzliche Bebauung zu realisieren oder diesen neu vermessenen Teil separat zu veräußern.
Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2018 umfasste u. a. den Einbau einer neuen Öl-Zentralheizung inklusive moderner Fußbodenheizung, die komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Die Fenster wurden ebenfalls fast vollständig durch dreifach verglaste Modelle ersetzt. Bereits im Jahr 2000 wurde der Dachstuhl erneuert und mit langlebigem Naturschiefer neu eingedeckt – inklusive neuer Fenster im Dachgeschoss.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer einladenden Diele samt Garderobe, einer großzügigen, offenen Küche mit modernem Essbereich sowie einem vielseitig nutzbaren Zimmer, das derzeit als Kinozimmer genutzt wird – ideal auch als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden. Ergänzt wird diese Etage durch einen Technikraum, einen Abstellraum und ein separates WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche – der perfekte Rückzugsort nach einem ereignisreichen Familientag. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie ein beeindruckend großes Wohnzimmer – der ideale Ort für gemütliche Familienabende. Zusätzlich ist hier ein weiteres Bad im Rohbau vorbereitet, das mit Wanne und Dusche nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Der darüberliegende Speicher bietet zusätzlichen Stauraum, die oberste Geschossdecke ist bereits gedämmt.
Das Haus ist unterkellert – der Gewölbekeller ist von außen zugänglich und ideal für Vorräte oder als Werkstatt nutzbar. Dank durchdachter Details wie Netzwerkanschlüssen in allen Räumen und einem Türöffner auf jeder Etage ist auch für modernen Wohnkomfort gesorgt.
Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort zum Wachsen, Lachen und Ankommen. Packen Sie Ihre Koffer und starten Sie in ein neues Kapitel voller Lebensfreude – dieses Familienparadies wartet auf Sie!
MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé.
Object: EH3232368
Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach verglaste Kunststoff-Fenster, welche ebenfalls in 2018 verbaut wurden. Rollläden sind vorhanden. Lediglich die Fenster im ausgebauten Dachgeschoss sind doppelt verglast und stammen aus 2001. Diese Fenster wurde im Zuge der Dacherneuerung eingesetzt.
Der Dachstuhl und die Naturschiefereindeckung wurden 2000 / 2001 erneuert. Die oberste Geschossdecke zum Speicher ist gedämmt.
Die Elektrik, alle Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre wurden 2018 erneuert. Aus dieser Zeit stammen auch die Bodenbeläge und die Türen im Haus.
