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Moderne Wohnhaushälfte // schlüsselfertige Errichtung // begehrte Lage von Föhren Gebiet “Acht”

€ 525.000

Woonhuis in

In der Acht 21,
54343 Föhren

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Property Details

Objectnummer: EH5950_1

Price: € 525.000

Woonoppervlak: 129 m²

Perceelgrootte: 261 m²

Rooms: 5

Omschrijving

Offene Besichtigung am Samstag, 05.07. zwischen 12 – 13Uhr. JETZT ANMELDEN!

Mail openhouse@weyer.online oder Tel. 06502 997850

// Richtig wohnen, besser leben.

Diese attraktiven und schlüsselfertigen Wohnhaushälften entstehen als Zweifamilienhaus im Neubaugebiet “Acht” in Föhren. Jede einzelne Hälfte besticht durch seine funktionale Grundrisslösung und die optimale Nutzbarkeit für die junge Familien oder Paare jeglichen Alters. Die damit einhergehende, moderne Architektur in Verbindung mit zurückhaltender Eleganz sowie lichtdurchfluteten Räumen runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss befindet sich der Eingangsbereich nebst Diele, Mehrzweckzimmer / Büro sowie ein Keller- oder Hauswirtschaftsraum. Eine offene Treppe führt zum Erdgeschoss in welchem sich die Küche nebst Essbereich sowie Speisekammer, der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten und ein Vorratsraum / Gäste WC befindet. Das Dachgeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer zur flexiblen Nutzung (Schlafen/Kind/Büro/Hobby) sowie das Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Geplant ist der Einbau einer modernen Heizungsanlage mit Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Dezentrale Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung erhöhen den Wohnkomfort.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt! Geplante Fertigstellung voraussichtlich Frühjahr 2026.

Gerne bieten wir Ihnen einen professionellen Beratungs- und Objektvorstellungstermin zur weiteren Besprechung in unseren Büroräumen an.

Object: EH5950_1

Die schlüsselfertige und moderne Innenausstattung profitiert von einer qualitativ ansprechenden Ausführung. Nach Ihren Wohnwünschen können die einzelnen Häuser persönlich bemustert werden.

// Errichtung als Effizienzhaus (keine KfW Förderung)
// Fußbodenheizung in Verbindung mit Wärmepumpe
// dezentrale Lüftungsanlage
// Terrasse und Garten
// Keller bzw. HWR
// Gäste WC
// Abstellraum o. Speisekammer
// Carport und Außenstellplatz
// SAT und Glasfaser

Omgeving

Das Zweifamilienhaus entstehen im begehrten Neubaugebiet "In der Acht" in Föhren. Die Mikrolage besticht durch die fußläufige Erreichbarkeit von Kindergarten / Grundschule in der Ortsmitte, dem Bahnhof mit kurzfristigen Verbindungen in Richtung Trier - Wittlich, sowie der Nahversorgung im nahegelegenen REWE-Markt. Die Ortsgemeinde Föhren - größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Schweich - verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten, einer Kindertagesstätte, einer ganztags Grundschule, sowie einer sehr guten ärztlichen Grundversorgung befinden sich weitere zahlreiche soziale und kulturelle Einrichtungen vor Ort. Ein neuer REWE-Lebensmittelmarkt rundet das Angebot in optimaler Weise ab. Föhren verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Infrastruktur wie z.B. BAB-Anschluss, DB-Anschluss, ÖPNV-Bus und liegt verkehrsgünstig im Mittelpunkt der Verkehrsachse Trier-Wittlich. Die benachbarte Stadt Schweich erreicht man in nur 5 Fahrminuten. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor der Gemeinde Föhren ist der stetig wachsende IRT " Industriepark - Region - Trier. Föhren zählt zu einer der aufstrebensten und zukunftsorientiertesten Gemeinden der Großregion Trier.

Overig

1)Änderungen und Ergänzungen an Grundrissen, Ansichten sowie Ausstattung aus Gründen der Planung, Baugenehmigung oder Werk- und Detailplanung sind ausdrücklich vorbehalten.
2) Dargestellte Möbel und Ausstattungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
3)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Besichtigung, Beratung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Bau und Immobilien GmbH.

Energieausweis in Vorbereitung - Projekt in Errichtung.