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Ortsrandlage: Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten und Garage in der Vulkaneifel, Nähe Ulmen

€ 230.000

Woonhuis in

56767 Höchstberg

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Property Details

Objectnummer: EH3248

Price: € 230.000

Woonoppervlak: 165 m²

Perceelgrootte: 2.236 m²

Rooms: 6

Bedrooms: 4

Bathrooms: 2

Omschrijving

Ortsrandlage: Einfamilienhaus mit großem, ebenem Garten und Garage in der Vulkaneifel, Nähe Ulmen

– große Wiese hinter dem Haus zum Entspannen und Spielen
– Der Garten ist zum Teil noch bebaubar, z. B. für Garagen oder Ähnliches.
– überdachter Terrassenplatz hinten zum Genießen der Nachmittagssonne
– großzügiger Grundriss – auch als Zweigenerationenhaus möglich
– Sitzmöglichkeit vor dem Hauseingang in Süd-Ost-Ausrichtung
– nur 8 Pkw-Min. bis zur Autobahn A48 (Ulmen)
– am Ortsrand von Höchstberg gelegen

+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3248
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Object: EH3248

Documents

3248-doc1_360-grad-rundgang.pdf

Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Spind, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/WC/Fenster

Dachgeschoss:
Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Badewanne/WC/Dachfenster, weiteres Schlafzimmer mit dahinterliegendem Zimmer mit Küchenanschlüssen

Keller:
Innengarage mit Zugang ins Haus, Flur, Waschküche mit Dusche/WC und mit Ausgang in den Garten, Abstellkeller, Heizungskeller und Öllager

Außen:
- große, ebene Wiese hinter dem Haus mit Holzgartenhaus
- überdachter Terrassenplatz hinter dem Haus
- überdachter Hauseingang mit Sitzmöglichkeit
- Carport mit weiterer Stellplatzmöglichkeit davor
- gepflasterte Einfahrt vor der Innengarage
- Vorgarten

- schnelles DSL-Internet über Telekom (bis 250 Mbit) verfügbar, Glasfaserausbau (bis 1.000 Mbit) von EON für voraussichtlich Herbst 2025 geplant
- Öl-Brennwertzentralheizung aus 2020
- offener Kamin im Wohnzimmer

Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.

Daten Energiebedarfs-Ausweis: 328,08 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1968 - Öl

Omgeving

Der kleine Eifelort Höchstberg hat 351 Einwohner und liegt in 516 m Höhe. Im Ort selbst gibt es außer einem kleinen Selbstbedienungs-Hofladen keine Geschäfte, jedoch beliefern fahrende Händler die Region mit Waren des täglichen Bedarfs. Der Nachbarort Uersfeld (2 km) bietet eine kleine Infrastruktur mit einer Bank, einer Post-Filiale mit Schreibwarenladen sowie einem Edeka-Frischemarkt mit Bäckerei und Metzgerei. In Uersfeld befinden sich auch die Kindertagesstätte und die Grundschule. Umfangreichere Erledigungen können in Ulmen (5 km) getätigt werden. Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw: zur Autobahn A48 (Auffahrt Ulmen) - 6 km/8 Min. zur Autobahn A48 (Auffahrt Laubach) - 10 km/14 Min. zur Autobahn A1 (Dreieck Vulkaneifel) - 13 km/12 Min. nach Uersfeld - 2 km/3 Min. nach Ulmen - 5 km/7 Min. nach Kelberg - 12 km/13 Min. nach Daun - 18 km/19 Min. zum Nürburgring - 19 km/22 Min. nach Mayen - 23 km/26 Min. nach Adenau - 27 km/30 Min. nach Koblenz - 59 km/42 Min. nach Bonn - 77 km/75 Min. nach Köln - 96 km/81 Min. Weitere Informationen unter: www.vgv-kelberg.de

Overig

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, der Adresse, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!

Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de

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