NEDERLANDS:
Te koop aangeboden, gerenoveerde en gemoderniseerde eengezinswoning met garage op een overstromingsvrije locatie in Neef.
De hier aangeboden, goed onderhouden eengezinswoning is rond 1900 gebouwd in een solide constructie op een perceel van 171 m². Het biedt ongeveer 133 m² woonoppervlak, verdeeld over drie verdiepingen. Vanwege een brand in het naastgelegen huis is het in 2007 en 2008 geheel gerenoveerd. Naast de volledige renovatie zijn er onder andere een nieuwe centrale verwarming op olie en nieuwe kunststof kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en is de elektrische installatie vernieuwd.
Op de begane grond van de woning bevinden zich, naast de lichte hal en gastentoilet, de keuken en de grote woon-/eetkamer met een oppervlakte van circa 30 m². De begane grond biedt tevens een groot terras aan de voorzijde.
Op de bovenverdieping is via de gang nog een terras te bereiken. Dit terras bevindt zich boven de garage en is gedeeltelijk overdekt, zodat u ook bij slecht weer buiten kunt zitten. De houten vloer is echter aan vervanging toe.
Het aangrenzende achterhuis is inmiddels gesloopt, waardoor de terrasmuur die u op de foto ziet, er niet meer is.
Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers, de hoofdbadkamer en een kantoor.
De zolder is momenteel nog niet afgewerkt en dient als opslagruimte.
Dankzij de renovatie- en moderniseringswerkzaamheden die in 2007 en 2008 zijn uitgevoerd, is de woning zonder problemen direct te betrekken. De twee terrassen bieden bovendien voldoende zit- en speelruimte buiten.
DEUTSCH:
Das hier angebotene, gepflegte Einfamilienhaus wurde um das Jahr 1900, auf einem 171 m² großem Baugrundstück, in Massivbauweise errichtet. Es bietet über drei Etagen ca. 133 m² Wohnfläche. Aufgrund eines Brands des anliegenden Nachbarhauses wurde es in den Jahren 2007 und 2008 komplett saniert. So wurde, neben der vollständigen Renovierung, eine neue Ölzentralheizung sowie neue doppelt verglaste Kunststofffenster eingebaut und die Elektrik erneuert.
Das Erdgeschoss des Wohnhauses bietet, neben dem hellen Flur und einem Gäste-WC, die Küche sowie der große Wohn-/Essbereich, mit ca. 30 m² Fläche. Über den Wohn-/Essbereich ist zusätzlich noch ein Spind zugänglich. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich vorderseitig noch eine große Terrasse.
Im Obergeschoss ist, über den Flur, eine weitere Terrasse zu erreichen. Diese Terrasse liegt oberhalb der Garage und ist teilweise überdacht, sodass man auch bei schlechterem Wetter draußen sitzen kann. Der Holzbelag muss jedoch erneuert werden.
Das rückseitig gelegene Nachbargebäude wurde mittlerweile abgerissen, so die abgebildete Wand der Terrasse nicht mehr vorhanden ist.
Auf dieser Etage sind zusätzlich zwei Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer sowie ein Büro zu finden.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und dient als Abstellfläche.
Durch die, in den Jahren 2007 und 2008, durchgeführten Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann das Haus ohne Probleme sofort bezogen werden. Durch die zwei Terrassen bietet es zusätzlich genug Sitz- und Spielfläche im Außenbereich.
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