NEDERLANDS:
Te renoveren woning met garage te koop in Spangdahlem in de Zuid-Eifel.
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een rustige zijstraat in Spangdahlem. De snelweg is in alle richtingen binnen enkele minuten te bereiken.
De woning heeft een woonoppervlakte van circa 70 m² en is geschikt voor eigen bewoning, als beleggingspand voor verhuur of als vakantiewoning.
Indeling van de verdiepingen en vertrekken:
De begane grond bestaat uit een hal, een ruime eetkamer, een keuken met kitchenette en een badkamer met douche.
Tegenover de douche is de garage direct vanuit de woning bereikbaar. De garage heeft een sectionaaldeur en is vanwege zijn afmetingen alleen geschikt voor kleinere voertuigen.
Een ruime trap leidt naar de bovenverdieping. Deze verdieping beschikt over een hal, twee kamers van verschillende groottes en een badkamer met daglicht. Een andere grote kamer zou als woonkamer gebruikt kunnen worden en nog veel meer. Omdat deze kamer twee ramen heeft, is het mogelijk om deze in tweeën te splitsen.
Een andere trap leidt naar de zolder.
De ramen zijn voorzien van geluiddicht dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie met kunststof tanks, gebouwd rond 2000.
Voor en links van de woning bevindt zich een open ruimte die gebruikt kan worden als terras of parkeerplaats.
Wij adviseren u graag persoonlijk.
DEUTSCH:
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Garage!
Die einseitig angebaute Immobilie steht in einer sehr wenig befahrenen Seitenstraße in Spangdahlem. Sie erreichen die Autobahn in alle Richtungen in nur wenigen Minuten.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und eignet sich zur Eigennutzung, als Renditeobjekt zur Vermietung und als Ferienhaus.
Object: EH412
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein geräumiges Esszimmer, die Küche mit Küchenzeile und ein Bad mit Dusche.
Gegenüber der Dusche gelangt man direkt vom Haus aus in die Garage. Die Garage verfügt über eine Sektionaltor und eignet sich aufgrund der Größe nur für kleinere Autos.
Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Diese Etage verfügt über eine Diele, zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, ein Tageslichtbad. Ein weiterer großer Raum kann als Wohnzimmer und vieles mehr genutzt werden. Da dieses Zimmer über zwei Fenster verfügt, bestünde eventuell auch die Möglichkeit diesen Raum in zwei Zimmer zu teilen.
Eine weitere Treppe führt zum Dachgeschoss.
Die Fenster verfügen über Isolierverglasung mit Schallschutz.
Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Kunststofftanks Baujahr ca. 2000.
Vor und links neben dem Wohnhaus befindet sich eine Freifläche die als Terrasse oder Parkplatz angelegt werden kann.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: pick@pick-immobilien.de
Mit einem Klick – bei Immobilien Pick.
www.pick-immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Gerne erstellen wir Ihnen unverbindlich ein auf Sie zu geschnittenes Finanzierungsangebot.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
