NEDERLANDS:
Te renoveren vrijstaande woning te koop in Ormont in de Eifel met terras, tuin en twee garages.
Deze vrijstaande woning is gebouwd rond 1972 met een degelijke constructie en heeft een zadeldak. Hoewel de woning renovatie behoeft, biedt ze veel potentie. De renovatiewerkzaamheden zijn al begonnen; zo is het dak begin 2020 vervangen.
De woning is gelegen in Ormont, een klein dorp in de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. In Stadtkyll, op ongeveer 10 minuten rijden, vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, een huisarts en een apotheek.
De woning biedt circa 173 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers en twee kleedkamers. De afgelopen jaren zijn er renovatiewerkzaamheden uitgevoerd.
Het dak, de dakramen en enkele ramen op de begane grond zijn vervangen. De woning is ideaal als vakantiehuis of gezinswoning.
Het perceel heeft een oppervlakte van 2.377 m². Het grote terras nodigt uit tot lange zomeravonden met vrienden en familie. Tuinliefhebbers vinden in de ruime, natuurlijke tuin een waar paradijs voor tuinieren.
Het huis wordt verwarmd door een centrale verwarming op olie met warmwatervoorziening. Het is voorzien van dubbele beglazing met kozijnen van PVC of aluminium.
Details energieprestatiecertificaat: Energieprestatiecertificaat gebaseerd op de berekende energiebehoefte
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1972
Eindverbruik: 255,3 kWh/(m² · a)
Hoofdenergiebron: Stookolie EL
Energie-efficiëntieklasse: H
Indeling:
Begane grond: Entreehal, keuken, 2 slaapkamers, woonkamer, badkamer met douche en toilet.
Zolder: Hal, 3 slaapkamers, 2 kleedkamers
Kelder: Gedeeltelijke kelder, stookruimte, berging met olietank.
Buiten: Tuin, 2 garages met werkplaats/opslagruimte, terras.
DEUTSCH:
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Terrasse, Garten und 2 Garagen, Ormont (6)
Dieses freistehende Wohnhaus wurde ca. 1972 in Massivbauweise mit Satteldach gebaut. Das Haus ist renovierungsbedürftig, besitzt aber viel Potential. Mit der Renovierung wurde bereits begonnen, so wurde z.B. die Dacheindeckung Anfang 2020 erneuert.
Das liegt in Ormont, einem kleinen Dorf in der Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkäufe können im ca. 10 Autominuten entfernten Stadtkyll erledigt werden. Hier befindet sich eine große Anzahl an Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und Apotheken.
Das Objekt verfügt mit ca. 173 m² über 5 Schlafzimmer und 2 Ankleiden. In der Immobilie wurde in den letzten Jahren mit Renovierungsarbeiten begonnen. Die Dacheindeckung, Dachflächenfenster und einige Fenster im Erdgeschoss wurden erneuert. Das Objekt eignet sich wunderbar als Ferienhaus oder als Zuhause für eine Familie. Das Grundstück ist 2.377 m² groß. Die große Terrasse lädt zu langen Sommerabenden mit Freunde und Familie ein. Gartenfreunde finden in dem großen naturbelassenen Gartengrundstück ein Paradies für die Gartengestaltung. Das Haus wird beheizt mit einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Kunststoff- bzw. Aluminiumfenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsorientierter Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Endenergiebedarf: 255,3 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Energieeffizienzklasse: H
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang / Diele, Küche, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und WC.
Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Ankleidezimmer
Keller: Teilunterkellerung, Heizungsraum, Abstellraum mit Heizöllager.
Außen: Garten, 2 Garagen mit Werkstatt bzw. Abstellraum, Terrasse.
Object: EHOrmont 6
