NEDERLANDS:
Representatieve, door een architect ontworpen villa met toren, apart appartement en parkachtig terrein te koop in Oberkail – een droomhuis!
Een woning die meer is dan zomaar een huis – een toonbeeld van stijl, ruimte en individualiteit.
Deze uitzonderlijke, door een architect ontworpen villa in Oberkail combineert verfijnde architectuur met een indrukwekkend perceel van circa 11.000 m². Gelegen aan de rustige rand van het dorp en omgeven door uitgestrekte weilanden, biedt het een privéwoning met onbelemmerd uitzicht – ideaal voor wie waarde hecht aan privacy, ruimte en exclusiviteit.
De villa imponeert met zijn kenmerkende ontwerp, met een opvallende toren, een hoogwaardig dak van natuursteen en een doordachte indeling. Een royaal woonconcept ontvouwt zich over circa 330 m² woonruimte, dat zowel aan prestigieuze eisen als aan gezinsbehoeften voldoet.
Een bijzonder hoogtepunt is het apart toegankelijke appartement van circa 80 m² – ideaal voor gasten, meergeneratie-bewoning of verhuur. Het is ook mogelijk om de woonruimte van het aparte appartement moeiteloos in het hoofdhuis te integreren.
De woning verkeert in goede algemene staat, maar behoeft wel enige renovatie. Dit biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om dit bijzondere pand verder te verfijnen en te verfraaien naar eigen inzicht.
Een villa met karakter, ruimte en een uitzonderlijk perceel – ideaal voor veeleisende stellen, gezinnen, zelfstandigen of dierenliefhebbers die een prestigieuze woning wensen.
Deze woning biedt niet alleen een thuis, maar een ongeëvenaarde levenskwaliteit – gecombineerd met de zeldzame kans om een architectonisch uniek pand naar eigen wens in te richten.
De architectonische kwaliteit is direct zichtbaar bij binnenkomst in de villa: royale open ruimtes, hoogwaardige materialen en een doordacht samenspel van licht en structuur creëren een bijzondere woonsfeer.
Het hart van het huis is de indrukwekkende woonkamer met open haard – een plek voor stijlvolle avonden, rust en sereniteit. Grote ramen bieden uitzicht op de parkachtige tuin en zorgen voor een harmonieuze overgang tussen binnen- en buitenruimte.
De kenmerken van het huis weerspiegelen een hoge kwaliteitsstandaard: hoogwaardige materialen zijn zorgvuldig geselecteerd en benadrukken het exclusieve karakter van het pand.
Het zelfstandige appartement heeft een eigen ingang en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden – van traditionele verhuur tot comfortabel wonen voor familieleden of gasten.
Het volledig souterrain biedt bovendien ruime opbergruimte en extra, flexibel in te richten, utiliteitsruimtes.
• Ca. 330 m² woonoppervlak
• Ca. 80 m² zelfstandig appartement met eigen ingang
• Ruim perceel van ca. 11.000 m²
• Parkachtige, beschutte tuin met vrij uitzicht
• Door een architect ontworpen huis met een opvallende toren
• Hoogwaardig natuurstenen dak
• Indrukwekkende woonkamer met open haard
• Hoogwaardige interieurafwerking
• Volledig souterrain met diverse utiliteits- en bergruimtes
• Garage van ca. 130 m² – ideaal voor meerdere voertuigen of verzamelaars
• Apart tuinhuis met een extra grote garage
• Veelzijdig te gebruiken (wonen, werken, dieren houden)
• Renovatie nodig – veel potentie voor persoonlijke inrichting
Het uitzonderlijk grote perceel is een waar hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van circa 11.000 m² biedt het niet alleen maximale privacy, maar ook een breed scala aan mogelijkheden.
Het parkachtige landschap met volwassen bomen, open weiden en omringende natuur creëert een unieke sfeer. Of het nu gaat om een toevluchtsoord, het houden van dieren of zelfs paarden – deze woning biedt perspectieven die zelden op de markt te vinden zijn.
DEUTSCH:
Ein Anwesen, das mehr ist als nur ein Zuhause – ein Statement für Stil, Großzügigkeit und Individualität.
Diese außergewöhnliche Architektenvilla in Oberkail vereint anspruchsvolle Architektur mit einem beeindruckenden Grundstück von ca. 11.000 m². Am ruhigen Ortsrand gelegen und von weitläufigen Wiesen umgeben, eröffnet sich hier ein privates Domizil mit unverbaubarem Blick – ideal für Menschen, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität schätzen.
Die Villa besticht durch ihre charaktervolle Bauweise mit markantem Turm, hochwertiger Naturschiefereindeckung und einer durchdachten Raumarchitektur. Auf insgesamt ca. 330 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Wohnkonzept, das sowohl repräsentativen Ansprüchen als auch familiären Bedürfnissen gerecht wird.
Ein besonderes Highlight stellt die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 80 m² dar – ideal für Gäste, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Es besteht ohne Aufwand auch die Möglichkeit, die Wohnfläche der Einliegerwohnung in das Haupthaus zu integrieren.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, weist jedoch einen gewissen Renovierungsstau auf, der dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, dieses besondere Objekt nach eigenen Vorstellungen weiter zu veredeln und aufzuwerten.
Eine Villa mit Charakter, Raum und außergewöhnlichem Grundstück – ideal für anspruchsvolle Paare, Familien, Selbstständige oder Tierliebhaber mit dem Wunsch nach einem repräsentativen Anwesen.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht – verbunden mit der seltenen Chance, eine architektonisch besondere Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Object: EH436
Das Herzstück des Hauses bildet der repräsentative Wohnbereich mit Kaminzimmer – ein Ort für stilvolle Abende, Ruhe und Geborgenheit. Große Fensterflächen eröffnen den Blick in den parkähnlichen Garten und lassen Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen.
Die Ausstattung des Hauses zeugt von einem hohen Qualitätsanspruch: Hochwertige Materialien wurden bewusst gewählt und unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Vermietung bis hin zum komfortablen Wohnen für Familienangehörige oder Gäste.
Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet darüber hinaus zahlreiche Stau- und Lagerräume sowie zusätzliche Nutzflächen, die flexibel genutzt werden können.
•Ca. 330 m² Wohnfläche
•Ca. 80 m² Einliegerwohnung mit separatem Eingang
•Großzügiges Grundstück mit ca. 11.000 m²
•Parkähnliche, nicht einsehbare Anlage mit unverbaubarem Blick
•Architektenhaus mit markantem Turm
•Hochwertige Naturschiefereindeckung
•Repräsentatives Kaminzimmer
•Hochwertige Materialien in der Innenausstattung
•Voll unterkellert mit zahlreichen Nutz- und Lagerräumen
•Ca. 130 m² Garagenfläche – ideal für mehrere Fahrzeuge oder Sammler
•Separates Gartenhaus mit zusätzlicher großer Garage
•Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Arbeiten, Tierhaltung)
•Renovierungsstau vorhanden – großes Potenzial zur individuellen Aufwertung
Das außergewöhnlich große Grundstück ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Mit einer Fläche von ca. 11.000 m² bietet es nicht nur maximale Privatsphäre, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand, offenen Wiesenflächen und angrenzender Natur schafft eine einmalige Atmosphäre. Ob als Rückzugsort, für Tierhaltung oder sogar für die Pferdehaltung – hier eröffnen sich Perspektiven, die nur selten am Markt zu finden sind.
Die vom Käufer zu zahlende Maklercourtage beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg.
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