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Sanierte Gewerbe-/Büroeinheit mit Schulungsraum und Lagerraum oder Ladenlokal – zentral gelegen

€ 323.000

Commercieel Vastgoed, Overig in

53879 Euskirchen

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Woning details

Objectnummer: EH3752

Prijs: € 323.000

Omschrijving

NEDERLANDS:
Gerenoveerde bedrijfs-/kantoorunit met opleidingsruimte en berging of winkel – centraal gelegen.

Dit commerciële pand op een toplocatie in Euskirchen wacht op een nieuwe eigenaar…
Hier kunt u uw bedrijf uitbreiden over een oppervlakte van ca. 205 m². Of het nu gaat om een winkel- of kantoorruimte, er zijn vele toepassingsmogelijkheden denkbaar. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor uw klanten en medewerkers op straat en in de parkeergarage aan de achterzijde van het blok.

Na de overstroming in 2021 begonnen de eerste renovatiewerkzaamheden. Er is echter voldoende ruimte om uw individuele ideeën te realiseren.

Eisencertificaat utiliteitsbouw: Primaire energiebehoefte gebouw: 272,6 kWh/(m²a), eindenergiebehoefte warmte: 207,1 kWh/(m²a), eindenergiebehoefte elektriciteit: 22,1 kWh/(m²a), gas centraal verwarming, gebouw bouwjaar ca. 1991

Gedetailleerde informatie (adres van de woning, exacte beschrijving, plattegronden, etc.) is op aanvraag beschikbaar.
Alle informatie wordt verstrekt zonder garantie en is uitsluitend gebaseerd op informatie die onze opdrachtgever (of een derde) aan ons heeft verstrekt.
Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van deze informatie.

centrale verwarming;
kunststof kozijnen;
zonder vloerbedekking.

DEUTSCH:
Diese Gewerbeeinheit in Top-Lage von Euskirchen wartet auf einen neuen Eigentümer…
Hier können Sie Ihr Gewerbe auf ca. 205 m² Fläche ausbreiten. Ob als Ladenlokal oder Bürofläche, viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter sind ausreichend Parkmöglichkeiten in der Straße und im Parkhaus auf der Rückseite des Häuserblocks gegeben.
Nach der Flut im Jahre 2021 wurde mit ersten Sanierungsarbeiten begonnen. Es bleibt aber ausreichend Platz Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude: Primärenergiebedarf des Gebäudes: 272,6 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Wärme: 207,1 kWh/(m²a), Endenergiebedarf Strom: 22,1 kWh/(m²a), Gas-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1991

Detaillierte Informationen (Objektadresse, genaue Beschreibung, Grundrisse etc.) erhalten Sie auf Anfrage.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Object: EH3752

Zentralheizung;
Kunststoff-Fenster;
ohne Bodenbeläge.

Omgeving

In zentraler Lage der Kreisstadt Euskirchen. Euskirchen verfügt insgesamt über eine sehr gute Infrastruktur sowie eine sehr gute Anbindung an Köln und Bonn. Euskirchen selbst ist geprägt durch die noch erhaltene historische Geschichte, denn die Teile der alten Stadtmauer sowie die drei Türme der Stadtbefestigung sind noch erhalten. Neben der historischen Geschichte trifft man in der Stadt ebenfalls auf eine moderne Einkaufszone. Die Fußgängerzone zwischen Bahnhof und Alter Markt lädt zum Bummeln ein. Die zentral gelegenen Parkhäuser vermeiden einen langen Fußweg. Neben der Anreise mit dem Auto kann auch der Nahe gelegene Stadtbusverkehr oder der Zug als Fortbewegungsmöglichkeit dienen.