NEDERLANDS:
Prachtig en goed ontworpen appartement met balkon te koop in Jünkerath.
Dit mooie appartement is gelegen in een goed onderhouden gebouw met drie appartementen, gebouwd rond 1994. De woning bevindt zich in een rustige woonwijk van Jünkerath.
Jünkerath behoort tot de gemeente Gerolstein in het district Vulkaneifel. De stad biedt een breed scala aan voorzieningen voor het dagelijks leven, zoals supermarkten, een huisarts, een kinderdagverblijf, scholen en een treinstation met verbindingen naar Keulen en Trier.
Het appartement heeft een woonoppervlakte van circa 72 vierkante meter. De doordachte indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een ruime woon-/eetkamer met directe toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, ideaal om te genieten van zomeravonden.
Het appartement is goed onderhouden. De badkamer is een paar jaar geleden gerenoveerd. De keukenapparatuur blijft in het gebouw achter tegen een vergoeding van € 1.200. Er zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar voor het gebouw, elk voor gebruik door de appartementseigenaren.
Dubbelglas in PVC-kozijnen. Individuele gasboiler met warmwatervoorziening.
Type energieprestatiecertificaat:
Eindenergieverbruik: 207,9 kWh/(m² · a)
Energie-efficiëntieklasse: G
Bouwjaar volgens het energieprestatiecertificaat: 1993
Hoofdenergiebron: Aardgas E
Indeling:
Entree, hal, slaapkamer 1, slaapkamer 2, woon-/eetkamer, keuken met toegang tot het balkon, badkamer met douche en toilet, slaapkamer 3, berging.
DEUTSCH:
Schöne und gut geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon Jünkerath (52)
Dieses schöne Eigentumswohnung liegt in einem gepflegten 3-Parteienhaus, Baujahr ca. 1994. Das Objekt liegt in Jünkerath in einem ruhigen Wohngebiet.
Jünkerath gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreises Vulkaneifel. Der Ort verfügt über sehr viele Einrichtungen des täglichen Lebens wie z.B. Supermärkte, Ärzte, Kindergarten, Schulen sowie einen Bahnhof mit Verbindungen nach Köln und Trier.
Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 72 m². Der durchdachte Zuschnitt der Wohnung lässt ein sehr gutes Raumgefühl entstehen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, ein Bad, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur offenen Küche. Die Küche verfügt über Zugang zum Balkon. Hier lasse sich herrliche Sommerabende verbringen. Die Wohnung ist gepflegt. Das Bad wurde vor einigen Jahren modernisiert. Die Kücheneinrichtung verbleibt gegen eine Abstandszahlung in Höhe von € 1.200,- € im Objekt. Vor dem Haus befinden sich drei Parkplätze, die jeweils von den Eigentümern der Wohnungen benutzt werden können.
Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Eigene Gas-Therme mit Warmwasserbereitung.
Art des Energieausweises:
Endenergiebedarf: 207,9 kWh/(m² · a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr gem. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Einteilung:
Eingang, Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohn-/Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 3, Abstellraum.
Object: EHJünkerath 52
