Solides und nachhaltig gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus // attraktive Innenstadtlage // komplett vermietet // Kapitalanlage mit Potenzial

NEDERLANDS:
Solide en duurzaam onderhouden woon- en bedrijfsgebouw // aantrekkelijke binnenstad-locatie // volledig verhuurd // investering met potentie.

Gelegen in het hart van het aantrekkelijke stadscentrum, presenteert dit solide en duurzaam onderhouden woon- en bedrijfsgebouw zich als een uitstekende investering met een groot potentieel. Het gebouw is volledig verhuurd en biedt daardoor een interessante basis voor investeerders.

Met in totaal vier goed ontworpen appartementen met aantrekkelijke afmetingen en een commerciële ruimte is het pand ideaal voor verschillende soorten huurders. De appartementen kenmerken zich door lichte ruimtes en moderne voorzieningen, terwijl de commerciële ruimte een verscheidenheid aan gebruiksmogelijkheden biedt, zoals detailhandel, kantoren en dienstverlening.

De centrale ligging zorgt niet alleen voor een grote vraag, maar ook voor een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, restaurants en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat een groot voordeel is voor zowel huurders als ondernemers.

Dankzij het duurzame onderhoud en de modernisering van het gebouw zijn er geen grote renovatiewerkzaamheden nodig, wat de investering nog aantrekkelijker maakt. Dit woon- en bedrijfsgebouw is een waardevolle aanvulling op elke vastgoedportefeuille. Grijp deze kans om te investeren in een toekomstbestendig pand!

// goed onderhouden
// 4 wooneenheden
// 1 commerciële eenheid
// bushalte voor het gebouw
// openbare parkeerplaatsen in de omgeving
// grote zolder (eventueel uitbreidingsruimte)
// volledige kelder
// gasaansluiting beschikbaar
// 2017 renovatie van een zolder-appartement (badkamer / vloer / keuken)
// 2020 renovatie en verbouwing van de bovenverdieping tot 2 wooneenheden
// 2020 nieuwe ramen in alle wooneenheden en trappenhuis
// 2025 renovatie / nieuwe huurder commerciële unit

DEUTSCH:
Inmitten der attraktiven Innenstadt präsentiert sich dieses solide und nachhaltig gepflegte Wohn- und Geschäftshaus als eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial. Das Gebäude ist vollständig vermietet und bietet somit eine interessante Grundlage für Investoren.

Mit insgesamt vier gut geschnittenen Wohnungen in attraktiven Größen und einer Gewerbeeinheit ist das Objekt ideal für unterschiedliches Mietklientel. Die Wohnungen zeichnen sich durch lichtdurchflutete Räume und moderne Ausstattungsmerkmale aus, während die Gewerbeeinheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungen.

Die zentrale Lage sorgt nicht nur für eine hohe Nachfrage, sondern auch für eine hervorragende Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was sowohl für die Mieter als auch für die Gewerbetreibenden von großem Vorteil ist.

Dank der nachhaltigen Pflege und Modernisierung des Gebäudes sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich, was die Investition zusätzlich attraktiv macht. Dieses Wohn- und Geschäftshaus stellt somit eine wertvolle Ergänzung für jedes Immobilienportfolio dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine zukunftssichere Immobilie zu investieren!

Object: EH5992