NEDERLANDS:
Gedeeltelijk gerenoveerde eengezinswoning met grote schuur, bijgebouwen en weide te koop in Sinspelt. LUX ca. 14 km.
Het huis werd rond 1989 gebouwd met behulp van solide bouwmethoden. Tussen circa 2020 en heden zijn er al talrijke renovatie- en vernieuwingswerkzaamheden uitgevoerd.
Hieronder vindt u een korte lijst van de uitgevoerde renovatiewerkzaamheden:
De entree van de woning werd geheel vernieuwd.
Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas (gebouwd in 2020) en sommige hebben elektrische rolluiken.
De badkamer op de begane grond is bijna geheel gerenoveerd, inclusief tegels en een douche van vloer tot plafond.
Ook op de bovenverdieping bevindt zich een bijna voltooide daglichtbadkamer met een douche van vloer tot plafond.
De bovenverdieping is al volledig gepleisterd en geschilderd.
Indeling van kamers en verdiepingen:
De begane grond, met uitzondering van de badkamer, is toe aan renovatie.
Op de begane grond bevinden zich een hal, een badkamer met daglicht en inloopdouche, een bijkeuken, een ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde ingerichte keuken en een berging.
Via een trap met houten treden bereikt u de grotendeels gerenoveerde bovenverdieping.
Hier vindt u de hal, 4 slaapkamers van verschillende groottes en een bijna afgewerkte badkamer met inloopdouche. Één van de slaapkamers heeft een overdekt terras met een prachtig uitzicht.
De zolder kan gebruikt worden als opslagruimte. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De bijkeuken op de begane grond geeft toegang tot het bijgebouw. Er is wellicht een mogelijkheid om de bestaande leefruimte uit te breiden. Ook de verwarming (een combinatie van olie en hout) bevindt zich in dit gedeelte van het gebouw. De nieuwe kunststof olietanks bevinden zich in een andere aanbouw.
Direct naast de woning staat een 280 m² groot bedrijfsgebouw. Dit deel van het gebouw kan gebruikt worden als werkplaats, garage, opslagruimte, stal en nog veel meer.
Het achterste gedeelte van het gebouw grenst aan een weiland van circa 2.260 m², dat ideaal is voor het houden van kleine dieren.
De grindpatio tussen het huis en de bijgebouwen biedt enorm veel ruimte voor auto’s, aanhangers, vrachtwagens en nog veel meer.
Het pand verkeert in gedeeltelijk gerenoveerde staat en is daarom ideaal voor de handige vakman.
DEUTSCH:
Teilrenoviertes Einfamilienhaus mit großer Scheune, Nebengebäude und Wiese! LUX ca. 14 Km.
Das Wohnhaus wurde ca. 1989 in Massivbauweise errichtet. Zwischen den Jahren ca. 2020 bis heute wurden bereits zahlreiche Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt.
Hier eine kleine Auflistung der durchgeführten Renovierungsarbeiten:
Das Hauseingangselement wurde komplett erneuert.
Alle Fenster verfügen über zweifach-Isolierverglasung (Bj. 2020) mit teilweise elektrischen Rollläden.
Das Bad im Erdgeschoss wurde inklusive Fliesen und bodentiefer Dusche nahezu komplett erneuert.
Auch im Obergeschoss befindet sich ein fast fertiggestelltes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche.
Die obere Etage wurde bereits komplett verputzt und gestrichen.
Object: EH396
Das Erdgeschoss befindet sich bis auf das Bad in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit integrierter gebrauchter Einbauküche und ein Vorratsraum.
Über eine freitragende Treppe mit Holzstufen gelangt man in das größtenteils renovierte Obergeschoss.
Hier befinden sich die Diele, 4. Schlafzimmer unterschiedlicher Größe und ein fast fertiggestelltes Badezimmer mit begehbarer Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen überdachten Freisitz mit herrlicher Aussicht.
Der Dachboden kann als Abstell- und Lagerfläche genutzt werden. Man erreicht den Dachboden über eine ausziehbare Treppe.
Vom Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man zum Anbau. Hier bestünde eventuell die Möglichkeit die vorhandene Wohnfläche zu erweitern. In diesem Gebäudeteil ist auch die Heizung (Kombination aus Öl und Holz) untergebracht. Die neuwertigen Kunststoff-Öltanks befinden sich in einem weiteren Anbau.
Unmittelbar neben dem Wohnhaus steht ein ca. 280 m² großes Wirtschaftsgebäude. Dieser Gebäudeteil kann hervorragend als Werkstatt, Garage, Lager, Stall und vieles mehr genutzt werden.
Der hintere Teil des Gebäudes grenzt an eine ca. 2.260 m² große Wiese die ideal zur Kleintierhaltung genutzt werden kann.
Der geschotterte Innenhof zwischen Haus und Wirtschaftsgebäude bietet enorm viel Platz für Autos, Anhänger, LKW und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich in einem teilrenovierten Zustand und eignet sich daher ideal für den geschickten Handwerker und kühlen Rechner. Ein Neubau ist in der aktuellen Zeit nahezu unkalkulierbar.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
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Hinweis:
Wir weisen höflich darauf hin, dass alle Angaben zur Größe, Ausführung und Beschaffenheit des Gebäudes und des Grundstücks auf den uns übermittelten Daten beruhen und nicht durch uns geprüft wurden.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
