Highlights:
+ Zwei Häuser direkt hintereinander
+ Angrenzende Grundstücke
+ Verschiedene Nutzungskonzepte
+ Aufwendige Modernisierungen in den letzten Jahren
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Trier präsentiert sich ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Zwei gepflegte Einfamilienhäuser, die direkt hintereinander stehen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ursprünglich in den 1950er-Jahren erbaut, wurden beide Objekte in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befinden sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Neue Dächer, moderne Heizungen, hochwertige Fenster, ein frischer Fassadenanstrich sowie erneuerte Elektrik- und Wasserleitungen zählen zu den besonderen Highlights und bieten den neuen Eigentümern ein hohes Maß an Wohnkomfort und Sicherheit.
Das vordere Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern, überzeugt durch eine klassische Aufteilung und die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit wenigen Anpassungen lässt sich das Gebäude auch in zwei separate Appartements unterteilen, sodass es sich sowohl für Eigennutzung als auch für Vermietung oder eine Kombination aus beidem bestens anbietet.
Das hintere Haus bietet Raum für eine kleinere Familie mit einem Kind und präsentiert sich ebenfalls modernisiert und gut durchdacht. Dank seiner überschaubaren Größe ist es besonders attraktiv für Paare oder junge Familien, die Wert auf ein pflegeleichtes und komfortables Zuhause legen.
Beide Häuser verfügen über pflegeleichte Grundstücke, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten, ohne dabei hohen Pflegeaufwand zu verursachen. Die Unterkellerung beider Gebäude schafft zusätzliche Abstell- und Nutzflächen, die sich ideal als Lagerraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich nutzen lassen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die praktische Stellplatzsituation: Auf dem Außenstellplatz finden zwei Autos bequem hintereinander Platz. Damit ist die Immobilie auch für Familien mit mehreren Fahrzeugen bestens gerüstet.
Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenprojekt, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder in Verbindung mit Teilvermietung – dieses Doppelangebot vereint Flexibilität, Substanz und Lage zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Trierer Immobilienmarkt.
MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Haftung für die Angaben in diesem Exposé.
Object: EH4090092
Haus 19: Beheizt wird dieses Familiendomizil mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch mittels Durchlauferhitzer. Die Tanks sind aus 2012. In diesem Jahr wurde auch der Holzofen im Esszimmer aufgestellt. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Fenster aus 2016. Die Hauselektrik sowie die Wasser- und Abwasserleitungen stammen aus 2003. Im Jahr 2017 wurde das Dach mit Betondachsteinen neu eingedeckt und gedämmt sowie die Fassade angestrichen.
