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Von Anfang an wohlfühlen-gepflegte Immobilie zum Einzug…Einfamilienhaus in Neuwied-Niederbieber

€ 399.000

Woonhuis in

An der Bonifatiuskirche 5,
56567 Neuwied / Niederbieber

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Property Details

Objectnummer: EH189 952

Price: € 399.000

Woonoppervlak: 120 m²

Perceelgrootte: 361 m²

Rooms: 5

Bedrooms: 3

Bathrooms: 2

Omschrijving

NEDERLANDS:
Voel u vanaf het begin thuis. Goed onderhouden woning, instapklaar. Eengezinswoning te koop in Neuwied-Niederbieber.

Ontdek uw nieuwe thuis in Neuwied/Niederbieber – een zeer aantrekkelijke eengezinswoning die niets te wensen overlaat. Gebouwd in 1981 en zowel van binnen als van buiten uitstekend onderhouden, biedt deze woning een ideale woonoppervlakte van 120 m², verdeeld over vier uitnodigende kamers. Daarnaast is er een bruikbare oppervlakte van 74 m², die dankzij een gedeeltelijk afgewerkte kelder flexibel kan worden uitgebreid – perfect voor een extra slaapkamer of een kantoor voor zowel professionals als gezinnen.

Op een ruim perceel van 361 m² kunt u genieten van zowel een terras als een balkon in de prachtig aangelegde buitenruimte. Twee badkamers en een gastentoilet bieden comfort en privacy voor alle gezinsleden. De drie ruime slaapkamers nodigen u uit om te ontspannen na een lange dag.

De woning beschikt over een kelder, die extra opbergruimte biedt voor al uw behoeften. De kenmerken en indeling van de woning zorgen voor een prettige woonsfeer, aangevuld met de uitstekende staat van onderhoud.

Dit pareltje is beschikbaar vanaf een met u overeengekomen datum. Mis deze kans niet en maak van dit huis uw droomhuis. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Uw nieuwe woning staat al op u te wachten!

Constructie:
Keldermuren: 36,5 cm puimsteen
Oplopend metselwerk: 30 cm puimsteen metselwerk van hoge dichtheid
Kelder en begane grond: Plafonds van gewapend beton
Zolderplafond: Houten constructie met gipsplaten

Ramen:
Dubbele beglazing met kunststof kozijnen

Vloeren:
Parket, tegels

Verwarming:
CV op gas (2001)

Levering:
Douchecabine in de kelder
Badkamer op zolder
Gastentoilet op de begane grond (2023)

DEUTSCH:
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Neuwied / Niederbieber – einem sehr ansprechendem Einfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Die 1981 massiv erbaute und außen sowie innen äußerst gepflegte Immobilie bietet eine ideale Wohnfläche von 120 m², verteilt auf vier einladende Zimmer. Hinzu kommt eine Nutzfläche von 74 m², die sich durch ein teilausgebautes Untergeschoss flexibel erweitern lässt – perfekt geeignet für ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro für Berufstätige und Familien gleichermaßen.

Auf einem großzügigen Grundstück von 361 m² genießen Sie in der schön gestalteten Außenanlage sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon. Zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC bieten Komfort und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die drei geräumigen Schlafzimmer laden nach einem langen Tag zum Entspannen ein.

Das Haus ist unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für alle Ihre Bedürfnisse. Die Ausstattung und der Schnitt des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die von dem liebevoll gepflegten Zustand ergänzt wird.

Verfügbar ist dieses Schmuckstück ab einem mit Ihnen abgestimmten Zeitpunkt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumdomizil. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie!

Object: EH189 952

Bauweise:
Kellerumfassungswände: 36,5 cm Bimsstein Mauerwerk
aufgehendes Mauerwerk: 30 cm Hbl-Bimsmauerwerk
Keller- und Erdgeschoß: Stahlbetondecken
Dachgeschoßdecke: Holzkontruktion mit Gipskartonplatten

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Kunststoffrahmen

Fußböden:
Parkett, Fliesen

Heizung:
Gaszentralheizung (2001)

Sanitär:
Duschad im UG
Bad im DG
Gäste-WC im EG (2023)

Omgeving

Neuwied ist eine charmante Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz, die am rechten Ufer des Rheins liegt. Die Stadt befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Koblenz und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Neuwied zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die sowohl naturnahe Erholung als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet.Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch den Rhein, die umliegenden Hügel und Wälder geprägt ist. Diese natürliche Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Der nahegelegene Rhein lädt zudem zu Aktivitäten wie Bootfahren und Angeln ein.Neuwied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Stadt ist über die Bundesstraße B256 und die Autobahn A48 gut erreichbar, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die Neuwied mit Koblenz und anderen Städten verbinden, was die Mobilität der Bewohner erhöht.Die Innenstadt von Neuwied bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das Stadtleben bereichern. Die Stadt hat auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.Neuwied ist bekannt für seine freundliche und lebendige Gemeinschaft. Die Stadt hat eine lange Geschichte, die sich in der Architektur und den zahlreichen historischen Gebäuden widerspiegelt. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht Neuwied zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Singles.Insgesamt bietet Neuwied eine hohe Lebensqualität, die durch die gelungene Balance zwischen Natur, Freizeitmöglichkeiten und urbanem Komfort geprägt ist.

Overig

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