NEDERLANDS:
Vakantiehuis te koop in een bosrijke omgeving in Ahrdorf in de Eifel.
– Ideaal als tweede woning (geen permanente bewoning toegestaan!) of voor vakantieverhuur
– Hoekperceel in het achterste gedeelte van vakantiepark Ahrdorf
– Het zonneterras met glazen dak voor de ingang van het huis nodigt uit tot ontspannen.
– Directe toegang tot prachtige wandel- en hikingpaden
– Goede snelwegverbinding (A1)
– De L65, die ongeveer 40 m lager ligt, is vanaf de veranda nauwelijks te horen.
– Er is geen risico op overstromingen, aangezien het weekendgebied aanzienlijk hoger ligt dan de stad.
Alle verbindingen beschikbaar:
– Standaard water- en rioolaansluiting, evenals elektriciteit, telefoon en DSL-internet via Telekom (tot 175 Mbit) beschikbaar
– Postbezorging en afvalinzameling gegarandeerd
Verdeling:
Begane grond:
Veranda voor de ingang van het huis, woonkamer, een kleinere en een grotere slaapkamer, keuken, nieuwe badkamer met douche/toilet/raam, kleine opbergkast in de badkamer
Buiten:
– Parkeerplaats op eigen terrein
– Houten tuinhuis
– Buitenberging
– Gedeeltelijk omheind terrein
– Momenteel slechts één mobiele elektrische kachel met 230V; geen extra verwarming!
– Voor het verwarmen van het weekendhuisje zou een split-airco of een pelletkachel geschikt zijn.
Graag sturen wij u gedetailleerde informatie, inclusief een gedetailleerde beschrijving, plattegronden, adres en situatietekening in een 10 pagina’s tellend exposé.
Gegevens Energieverbruikcertificaat: 206,63 kWh/(m²*a), Energie-efficiëntieklasse = G, Gebouw uit 1978 – Elektriciteit
DEUTSCH:
Wochenendhaus in waldreicher Lage in Ahrdorf/Eifel
– ideal als 2. Wohnsitz (kein Dauerwohnsitz erlaubt!) oder zur Ferienvermietung
– Eckgrundstück im hinteren Bereich des Ferienparks Ahrdorf
– Die Sonnenveranda mit Glasüberdachung vor dem Hauseingang lädt zum Entspannen ein.
– direkter Zugang zu schönen Spazier- und Wanderwegen
– gute Autobahnanbindung (A1)
– Die ca. 40 m tiefer gelegene L65 ist von der Veranda aus kaum zu hören.
– Keine Hochwassergefahr, da das Wochenendgebiet deutlich höher als der Ort liegt.
Alle Anschlüsse vorhanden:
– normaler Wasser- und Abwasseranschluss sowie Strom, Telefon und DSL-Internet über Telekom (bis 175 Mbit) verfügbar
– Postzustellung und Müllabfuhr gewährleistet
+++ Hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3223
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Object: EH3223
Erdgeschoss:
Veranda vor dem Hauseingang, Wohnzimmer, ein kleinere und ein größeres Schlafzimmer, Küche, neues Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster, kleiner Abstellspind im Badezimmer
Außen:
- ein Stellplatz auf dem eigenen Grundstück
- Holz-Gartenhaus
- Außenabstellraum
- teilweise eingezäuntes Grundstück
- derzeit nur ein mobiler Elektroheizkörper mit 230V; keine weitere Heizung!
- Zur Beheizung des Wochenendhauses würde sich ein Klima-Splitgerät oder ein Pelletofen anbieten.
Ausführliche Informationen mit Detailbeschreibung, Grundrissen, Adresse und Lageplan senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
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