NEDERLANDS:
Woning met tuin en prachtig uitzicht op een rustig, zonnig perceel te koop in Morbach/Haag.
De zuid-ligging, het weidse uitzicht over het prachtige Hunsrücklandschap en de rustige ligging kenmerken deze woning.
Deze eengezinswoning, aan één zijde aangebouwd, is in 1968 nieuw gebouwd in een voormalige schuur van een boerderij.
Het voormalige woongedeelte van de boerderij is nog intact, maar is destijds voorzien van een nieuw dak en biedt mogelijkheden voor verdere uitbreiding.
De woning heeft momenteel circa 108 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een woonkeuken met eethoek en een open verbinding met de woonkamer (circa 27 m²), een zonnig terras en een gastentoilet.
De bovenverdieping biedt voldoende ruimte voor een groot gezin met drie slaapkamers en een badkamer.
De grote tuin en het weiland bieden de nieuwe eigenaren volop mogelijkheden voor eigen ontwikkeling, bijvoorbeeld als zelfvoorzienende tuin of speelplaats voor kinderen en/of huisdieren.
Vanwege het bouwjaar zijn uitgebreide modernisering en renovatie noodzakelijk.
– Bouwjaar 1968, solide constructie (bouwjaar van de oorspronkelijke boerderij is onbekend)
– Glasvezelaansluiting in de woning (momenteel geen contract)
– Buderus Logano G115 centrale verwarming op olie uit 2002 inclusief warmwatervoorziening
– Stookolietanks van 2000 liter
– Ramen: deels uit 2008, deels enkel glas
– Dakbedekking van golfplaten van asbestcement (bevat asbest)
– Badkamer op de bovenverdieping gerenoveerd in de jaren 90
– Gedeeltelijk onderkelderd
– Garage/schuur
– Moestuin, weiland met fruitbomen
DEUTSCH:
Die Südausrichtung des Objektes mit viel Blick über die herrliche Hunsrücklandschaft und die ruhige Lage zeichnen dieses Objekt aus.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde in einem ehemaligen Scheuenteil eines Bauernhauses im Jahr 1968 neu errichtet.
Der ehemalige Wohnteil des Bauernhauses ist noch erhalten, wurde damals aber bereits neu überdacht und bietet weitere Ausbaumöglichkeiten.
Bewohnbar sind derzeit ca. 108 m² auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche mit Essplatz und offenem Übergang zum Wohnzimmer (ca. 27 m²) und sonniger Terrasse, sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet mit 3 Schlafzimmern und Bad viel Platz für die große Familie.
Das große Garten- und Wiesenrundstück bietet den neuen Eigentümern viel Raum für die eigene Gestaltung, z. B. als Selbstversorgergarten oder Spielplatz für Kinder und/oder Haustiere.
Baujahrbedingt besteht umfassender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf.
Object: EH2016367
- Glasfaseranschluss im Objekt (derzeit kein Vertrag)
- Öl-Zentralheizung Buderus Logano G115 aus 2002 incl. Warmwasserbereitung
- 2000 Liter Heizöltanks
- Fenster: z. T. aus 2008, z. T. Einfachglas
- Dacheindeckung aus Welleternit (asbesthaltig)
- Bad im OG wurde in den 90er Jahren erneuert
- teilunterkellert
- Garage/Schuppen
- Nutzgarten, Wiese mit Obstbäumen
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