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Zweifamilienhaus mit herrlichem Garten, großer Garage und viel Platz in Dommershausen-Dorweiler!

€ 229.000

Overig in

Dorweiler Straße 33 - 35,
56290 Dommershausen / Dorweiler

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Objectnummer: EHMY305

Price: € 229.000

Woonoppervlak: 250 m²

Perceelgrootte: 1.871 m²

Rooms: 12

Bedrooms: 0

Bathrooms: 2

Omschrijving

Wohnen und Leben in der “Grünen Idylle” von Dommershausen-Dorweiler!

Willkommen in diesem großzügigen Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – ideal für Familien, Generationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Anwesen wurde ursprünglich um ca. 1921 errichtet und in den 1970er Jahren um eine zweite Wohneinheit erweitert.

Der ursprügnliche, vordere Gebäudeteil verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche und bietet nach einer Renovierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen. Die zweite, neuere Einheit aus den 1970er Jahren umfasst ca. 111 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem sofort bezugsfertigen und sehr gepflegten Zustand. Beide Bereiche können unabhängig voneinander genutzt oder miteinander verbunden werden – ganz nach Ihrem Bedarf.

Das großzügige Grundstück mit rund 1.871 m² bietet reichlich Platz und Privatsphäre. Ein weitläufiger Hof, eine große Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage sorgen für hervorragende Stellmöglichkeiten. Ein charmantes Gartenhaus mit Küche, Kühlschrank und gemütlicher Sitzgelegenheit lädt zum Verweilen und Feiern ein. Umgeben von viel Grünfläche ist hier Raum für Gartenfreunde, Kinder und Tiere gleichermaßen.

Dieses Anwesen vereint Geschichte, Potenzial und Freiraum – ein ideales Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Charme schätzen!

Object: EHMY305

Bauweise:
massiv, verputzt und gestrichen, teilweise Fassadendämmung

Dach:
Satteldach mit Kunstschiefer - und Naturschiefereindeckung, Dachflächenfenster

Fenster:
verschiedene Fenstertypen ( Kunststoff ) mit Isolierverglasung und Rollläden

Heizung:
"Neubau":
Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2008)
"Altbau": Öl-Warmluftheizung (Bj. 1994)

Fußböden:
Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppichböden

Omgeving

Dommershausen-Dorweiler liegt im idyllischen Hunsrück, eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Landschaft zwischen Mosel und Rhein. Die ruhige Ortslage bietet ein harmonisches Wohnumfeld, geprägt von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Feldern – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ländlichen Umgebung ist Dorweiler gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B327 sowie die Autobahnen A61 und A48 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbinden den Ort mit den Städten Koblenz, Emmelshausen und Kastellaun. Zwei mittelständische, moderne Arbeitgeber aus der Elektro - bzw. Metallindustrie befinden sich direkt im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kurzer Zeit den umliegenden Gemeinden, insbesondere in Emmelshausen und Kastellaun. Wander- und Radwege, wie der Schinderhannes-Radweg, laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Dommershausen-Dorweiler verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und bietet damit eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung.

Overig

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