NEDERLANDS:
Bouwgrond te koop in een groene omgeving – ca. 814 m² | volledig ontsloten | geen commissie | nabij Luxemburg & België
Droomt u van een huis midden in de natuur of bent u op zoek naar een perceel voor een vakantiehuis in de buurt van Luxemburg of België?
Dan biedt deze volledig ontsloten bouwgrond in een rustige woonwijk de ideale mogelijkheid.
Gelegen aan een rustige zijstraat in Burbach-Neustraßburg, geniet u van natuur, rust en ruimte – gecombineerd met uitstekende verbindingen naar omliggende plaatsen en buurlanden.
Het perceel van circa 814 m² is vlak, volledig ontsloten en maakt een snelle en eenvoudige bouw mogelijk. Of u nu een vrijstaande woning, een bungalow of een vakantiehuis voor ogen heeft – hier kunt u uw individuele woonwensen flexibel realiseren.
Ideaal voor gezinnen, forenzen of mensen die op zoek zijn naar rust en dicht bij de natuur willen wonen, maar toch goed bereikbaar willen zijn.
Belangrijkste kenmerken in één oogopslag
✔ Perceelgrootte ca. 814 m²
✔ Vlak en ideaal voor bebouwing
✔ Volledig aangesloten op nutsvoorzieningen
✔ Rustige zijstraat zonder doorgaand verkeer
✔ Dicht bij de grens met Luxemburg en België – perfect voor forenzen
✔ Hoge recreatiewaarde (golfbaan, wandel- en fietspaden, natuur)
✔ Direct beschikbaar
✔ Geen commissie voor de koper
✔ Aantrekkelijke prijs
Locatie:
Burbach ligt in de idyllische Eifelstreek, vlakbij de grens met Luxemburg en België. De omgeving biedt een hoge levenskwaliteit met veel natuur, bossen en talloze recreatiemogelijkheden.
Het dorp zelf beschikt over voorzieningen zoals een kleuterschool, een basisschool, een sportveld, restaurants en een 18-holes golfbaan. Winkels, medische voorzieningen en middelbare scholen zijn gemakkelijk bereikbaar in Prüm en Bitburg.
De regio staat bekend om wandel- en fietspaden zoals de Eifelsteig en de Vennbahn – ideaal voor wie recreatie direct voor de deur wil.
Details van het object
• Type perceel: Bouwgrond
• Perceelgrootte: ca. 814 m²
• Ontwikkeling: Volledig aangesloten op nutsvoorzieningen
• Ligging: Rustige zijstraat
• Bouwvergunning: Woningbouw mogelijk
• Beschikbaarheid: Direct
DEUTSCH:
Burbach-Neustraßburg | ruhige Lage | sofort bebaubar | 32.000 €
Sie möchten Ihren Wohntraum im Grünen verwirklichen oder suchen ein Grundstück für ein Ferienhaus in Grenznähe zu Luxemburg oder Belgien?
Dann bietet dieses voll erschlossene Baugrundstück in ruhiger Wohnlage die ideale Gelegenheit.
In einer wenig befahrenen Seitenstraße von Burbach-Neustraßburg gelegen, genießen Sie hier Natur, Ruhe und viel Freiraum – kombiniert mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte und das benachbarte Ausland.
Das ca. 814 m² große, ebene Grundstück ist voll erschlossen und ermöglicht eine unkomplizierte sowie zeitnahe Bebauung. Ob Einfamilienhaus, Bungalow oder Ferienimmobilie – hier lassen sich individuelle Wohnideen flexibel umsetzen.
Ideal für Familien, Pendler oder Ruhesuchende, die naturnah wohnen und dennoch gut erreichbar bleiben möchten.
Object: EH428
✔ ca. 814 m² Grundstücksfläche
✔ eben & optimal bebaubar
✔ voll erschlossen
✔ ruhige Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr
✔ Grenznähe zu Luxemburg & Belgien – perfekt für Pendler
✔ hoher Freizeitwert (Golfplatz, Wander- & Radwege, Natur)
✔ sofort verfügbar
✔ provisionsfrei für den Käufer
✔ attraktiver Kaufpreis
Lage
Burbach liegt in der idyllischen Eifelregion nahe der luxemburgischen und belgischen Grenze. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur, Wäldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
Direkt im Ort befinden sich u. a. ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportplatz, Gastronomie sowie eine 18-Loch-Golfanlage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weiterführende Schulen erreichen Sie bequem in Prüm und Bitburg.
Die Region ist bekannt für Wander- und Radwege wie den Eifelsteig oder die Vennbahn – ideal für alle, die Erholung direkt vor der Haustür schätzen.
Objektdaten
•Grundstücksart: Baugrundstück
•Grundstücksfläche: ca. 814 m²
•Erschließung: voll erschlossen
•Lage: ruhige Seitenstraße
•Bebaubar: Wohnbebauung möglich
•Verfügbarkeit: sofort
Kaufpreis
32.000 € – provisionsfrei für den Käufer
Persönliche Einschätzung
Grundstücke in dieser Lage sind selten: ruhig, großzügig, voll erschlossen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Ob als Lebensmittelpunkt, Wochenenddomizil oder Investition in die Zukunft – dieses Grundstück bietet Raum für Möglichkeiten.
Ein Platz, an dem aus Ideen ein Zuhause wird.
Alle Angaben zu Größe, Nutzung und Beschaffenheit beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Bei Reservierung der Immobilie benötigen wir für den Verkäufer eine schriftliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.
Gerne erstellen wir Ihnen auch über unsere Finanzpartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Alle Objektunterlagen können gerne von Ihrer Bank bei uns angefordert werden.
Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Terminvereinbarung.
Anfragen vorzugsweise per E-Mail mit Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer.
E-Mail: info@pick-immobilien.de
P.I.C.K. Immobilien GmbH in Bitburg.
Ihr Immobilien-Partner im Bereich Bitburg-Eifel-Trier-Mosel und natürlich Luxemburg.
Persönliche Beratung und Betreuung vom ersten Gespräch bis zum Notar.
Besuchen Sie uns auch im Internet.
www.pick-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Sie!
