NEDERLANDS:
Zonne-energie & Ruim Wonen: Uw Energiezuinige eengezinswoning met 6 kamers in Neuwied-Gladbach te koop.
Zoekt u een huis dat met uw gezin meegroeit? Deze solide gebouwde hoekwoning uit 1991 is gelegen aan een rustige woonstraat in Gladbach en biedt precies dat: veel ruimte, een doordachte indeling en een modern energieconcept. Met 6 kamers (waarvan 4 potentiële slaapkamers) op circa 121 m² woonoppervlakte vindt elk gezinslid zijn of haar eigen plekje.
De woning maakt indruk met zijn interieurkenmerken en slimme details:
Veel Ruimte: Naast de royale woonruimtes biedt de gedeeltelijk afgewerkte kelder nog eens 51 m² bruikbare ruimte – ideaal voor hobby’s, fitness of een rustig thuiskantoor. Een extra badkamer in de kelder zorgt voor maximale flexibiliteit.
Pure Duurzaamheid: Het geïnstalleerde zonnepanelensysteem is tegenwoordig een echt voordeel. Produceer uw eigen elektriciteit, verlaag uw energiekosten en lever overtollige energie terug aan het net voor winst.
Expert op het gebied van opbergruimte: De grote garage beschikt over een praktische mezzanine – perfect voor het slim opbergen van banden, sleeën of koffers zonder waardevolle vloerruimte in beslag te nemen.
De buitenruimte van het 408 m² grote perceel is ontworpen met het oog op eenvoudig onderhoud. De tuin is een privé-oase voor ontspannen barbecues, terwijl kinderen veilig kunnen spelen in de aangrenzende straat direct voor de deur.
Extra bonus: De woning is beschikbaar vanaf 1 april 2026. Profiteer van de huidige prijsverlaging en verzeker u van deze energiezuinige woning op een van de meest kindvriendelijke locaties in Neuwied.
Constructie:
Kelder: 32,5 cm lichtgewicht betonnen kelderblokken
Bovengronds:
Buitenmuren: Thermstein HbL 2, d= 30 cm
Binnenmuren: Thermstein HbL 4, d= 24 cm
Kelder en overige plafonds: Geprefabriceerde gewapende betonplaten
Dak:
Isolatie (2010), onderlaag, betonnen dakpannen, houten gordingen
Ramen:
Dubbelglas in houten kozijnen
Vloeren:
Vinylvloer in de kelder (2024), parket, tegels
Verwarming:
Centrale verwarming op gas, condensatieketel (2019)
Sanitaire installaties:
Douche in de kelder (2010)
Badkamer op de bovenverdieping (2010)
Gastentoilet op de begane grond (2010)
Inbouwkeuken (2009)
Fotovoltaïsch systeem (2020), vermogen 10,4 kWp
Balkon (2022)
DEUTSCH:
Sie suchen ein Zuhause, das mit Ihrer Familie mitwächst? Dieses 1991 massiv erbaute Reiheneckhaus in einer ruhigen Spielstraße von Gladbach bietet genau das: Viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und ein modernes Energiekonzept. Mit 6 Zimmern (davon 4 potenzielle Schlafzimmer) auf ca. 121 m² Wohnfläche findet hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Haus überzeugt durch seine inneren Werte und kluge Details:
Platz satt: Neben den großzügigen Wohnräumen bietet das teilweise ausgebaute Kellergeschoss weitere 51 m² Nutzfläche – ideal für Hobbys, Fitness oder ein ruhiges Home-Office. Ein zusätzliches Bad im Keller sorgt hier für maximale Flexibilität.
Nachhaltigkeit pur: Die installierte Photovoltaik-Anlage ist in der heutigen Zeit ein echter Trumpf. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, senken Sie Ihre Nebenkosten und speisen Sie Überschüsse gewinnbringend ins Netz ein.
Stauraum-Profi: Die große Garage verfügt über eine praktische Zwischendecke – perfekt, um Reifen, Schlitten oder Koffer clever zu verstauen, ohne den Stellplatz zu blockieren.
Der Außenbereich auf dem 408 m² großen Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Der Garten ist eine private Oase für entspannte Grillabende, während die Kinder in der sicheren Spielstraße direkt vor der Tür toben können.
Besonderes Plus: Das Haus steht Ihnen ab dem 01.04.2026 zur freien Verfügung. Nutzen Sie die aktuelle Preisanpassung und sichern Sie sich dieses energieeffiziente Eigenheim in einer der familienfreundlichsten Lagen von Neuwied.
Object: EH189 947
Kellergeschoss:: 32,5 cm Leichtbeton Kellerstein
aufgehendes Mauerwerk:
Aussenwände: Thermstein HbL 2 d= 30 cm
Innenwände: Thermstein HbL 4 d =24 cm
Keller- und sonstige Decken: Stahlbetonfertigteildecken
Dach:
Dämmung (2010), Unterspannbahn, Betondachstein, Holzpfettendach
Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen
Fußböden:
Vinylboden im Kellergeschoss (2024), Parkett, Fliesen
Heizung:
Gaszentralheizung, Brennwertgerät (2019)
Sanitär:
Duschad im UG (2010
Bad im OG (2010)
Gäste-WC im EG (2010)
Einbauküche (2009)
Photovoltaikanlage (2020), Leistung 10,4 kWp
Balkon (2022)
