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“Altbauliebe”: Gut erhaltenes Haus mit Grünem-Daumen-Potential in Mastershausen

€ 189.000
Johann-Steffen-Straße 75,
56869 
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6
Objectnummer: EH26582
Price: € 189.000
Woonoppervlak: 123 m2
Perceelgrootte: 645 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

NEDERLANDS:
“Oude-wereldse charme”: Goed onderhouden huis met potentie te koop voor een tuinliefhebber in Mastershausen.

Welkom in uw nieuwe thuis in Mastershausen: een charmante vrijstaande woning uit 1949, met een solide constructie, veel ruimte en een werkelijk prachtig perceel. Perfect als u uw droom van een huis met tuin wilt verwezenlijken – zonder in te leveren op praktisch gemak.

De circa 123 m² woonruimte is verdeeld over 6 kamers, wat u volledige flexibiliteit biedt: of het nu een thuiskantoor, hobbykamer, logeerkamer of een eigen ruimte voor de kinderen is – de keuze is aan u. Drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor u en uw gezin.

Vanuit de badkamer heeft u toegang tot het dakterras – of misschien in de toekomst uw eigen sauna?

Er is ook een gastentoilet – ideaal voor wanneer u bezoek heeft.

De inbouwkeuken is reeds geïnstalleerd, zodat u direct aan de slag kunt. En voor wie van gezelligheid houdt: er is al een aansluiting voor een open haard aanwezig – ideaal voor ontspannen avonden als u later besluit een houtkachel te plaatsen.

Buiten wacht u een perceel van circa 645 m²: volop ruimte om te barbecueën, tuinieren, spelen of gewoon te relaxen in de natuur.
Het huis heeft ook een kelder – praktisch voor opslag, een werkplaats of alles wat u niet dagelijks wilt zien.

Kortom: een huis met karakter, veel potentie en een tuin die vrijheid uitstraalt – in Mastershausen.

DEUTSCH:
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in Mastershausen: ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949, das mit solider Massivbauweise, viel Platz und einem richtig schönen Grundstück punktet. Perfekt, wenn Du Dir den Traum vom eigenen Haus mit Garten erfüllen willst – ohne auf praktische Details zu verzichten.

Auf ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, sodass Du hier richtig flexibel bist: Ob Homeoffice, Hobbyraum, Gästezimmer oder ein eigenes Reich für die Kids – Du entscheidest. Drei Schlafzimmer bieten Dir und Deiner Familie genügend Rückzugsorte.
Vom Badezimmer aus geht’s auf die Dachterrasse – oder vielleicht in Zukunft in den eigenen Saunabereich?
On top gibt’s ein Gäste-WC – super, wenn Besuch da ist.

Die Einbauküche ist schon da, Du kannst also direkt loslegen. Und für alle, die es gemütlich mögen: Ein Kaminanschluss ist vorhanden – ideal für entspannte Abende, wenn Du Dir später einen Ofen einbauen möchtest.

Draußen wartet ein Grundstück mit ca. 645 m² auf Dich: Platz zum Grillen, Gärtnern, Toben oder einfach zum Chillen im Grünen. Dazu ist das Haus unterkellert – praktisch für Stauraum, Werkstatt oder alles, was Du nicht täglich im Blick haben willst.

Kurz gesagt: Ein Haus mit Charakter, viel Potential und einem Garten, der sich nach Freiheit anfühlt – in Mastershausen.

Object: EH26582

Das Haus liegt im gepflegten Hunsrückdorf Mastershausen. In wenigen Minuten ist man in freier Natur, mit Wiesen und Wäldern. Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, Grundschule, Restaurants, einen Allgemeinmediziner und ganz neu den Tante Enso Laden für die Dinge des täglichen Bedarfs - 24/07. Über die gute Busanbindung gelangt man in die näheren Orte.Eine hervorragende Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Ärzten, Supermärkten und einem reichhaltigen Veranstaltung- und Freizeitangebot für Jung und Alt findet man im 10 Autominuten entfernten Kastellaun. Die herrliche Hunsrücklandschaft und die Moselregion mit ihren gemütlichen Weindörfern bieten touristische Attraktionen, Wander- und Radwege sowie kulturelle Highlights ohne Ende, sodass stets für Abwechslung gesorgt ist. Ein gut ausgebautes Straßennetz und der Flughafen Frankfurt-Hahn in 30 km Entfernung gewährleisten eine gute Anbindung in alle Teile Deutschlands und Europas.
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis.Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Energielabel
Energieverbruik: 108.60
Energie-certificaat geldig tot: 2036-01-20
Energie-efficiëntieklasse: D
Uitgavedatum Energiecertificaat: 2014
kWh/(m²·a)
Eindenergieverbruik
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  • 200
  • 225
  • >250
kWh/(m²·a)
Primaire energievraag
Address: Johann-Steffen-Straße 75
Zip: 56869
Country: Germany
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Objectnummer: EH26582
Price: € 189.000
Woonoppervlak: 123 m2
Perceelgrootte: 645 m2
Rooms: 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2

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